경기도 시흥시2026년 8월 부과분
시흥 군자 서희스타힐스아파트
경기도 시흥시 군자로253번길 20
세대당 평균 월 관리비
274,043원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,753원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 263,312원
시흥시 202곳 중 59번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 71%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 916세대
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2023.10 (3년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,105대
- CCTV
- 318대
- 승강기
- 32대
- 전기차 충전기
- 123대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 83,999㎡
- 전용면적 합계
- 63,721㎡
- 시공사
- (주)서희건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 45,343원 단지 총액 4,153만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 55,654원 단지 총액 5,098만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 5,739원 단지 총액 526만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 158,136원 단지 총액 1억 4,485만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 9,170원 단지 총액 840만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 222,989,760원 · 세대당 243,438
- 2025년 10월 185,219,676원 · 세대당 202,204
- 2025년 11월 182,896,612원 · 세대당 199,668
- 2025년 12월 195,651,466원 · 세대당 213,593
- 2026년 1월 208,908,982원 · 세대당 228,066
- 2026년 2월 207,204,368원 · 세대당 226,205
- 2026년 3월 184,986,158원 · 세대당 201,949
- 2026년 4월 185,243,306원 · 세대당 202,230
- 2026년 5월 181,807,472원 · 세대당 198,479
- 2026년 6월 190,659,494원 · 세대당 208,143
- 2026년 7월 218,685,740원 · 세대당 238,739
- 2026년 8월 251,022,958원 · 세대당 274,042
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 -22원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 8,432만원
- 월 부과액8,399,910원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,194원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비-74%
이 단지가 맺은 계약
전체 36건- 최근 12개월 계약
- 12건
- 최근 12개월 합계
- 1억 955만원
-
2026.08.24 33,263,604원
주택관리업자 선정 입찰
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.06.30 1,150,000원
장기수선계획 업무 위탁
주식회사 장기수선 기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.28 2,900,000원
공동현관 원패스기능 업그레이드 공사
주식회사코콤
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.28 46,000,000원
지능형 홈네트윅크 유지보수계약
주식회사코콤
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.04.22 4,000,000원
소방시설점검
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.03.30 4,200,000원
소독용역계약
(주)그린피아 한성
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.20 4,500,000원
야시장 계약
미래이벤트
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.04 1,200,000원
저수조 청소계약
삼정환경개발(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.04 3,000,000원
수목소독용역계약
삼정환경개발(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.27 1,200,000원
전기설비안전진단계약
미래전기안전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.02.05 3,520,000원
승강기유지관리계약
티케이 엘리베이트
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.10.31 4,616,640원
전산계약
홈마스터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.05 1,155,000원
외부회계감사 선정
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.04.03 3,300,000원
소방점검계약
더원소방기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.01 3,300,000원
소방시설 점검
더원소방기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.28 5,500,000원
야시장 계약
미래이벤트
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.02.26 3,744,000원
소독용역업체
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2025.02.20 1,200,000원
전기설비 안전진단 업체 선정 계약
미래전기안전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.01.15 4,090,909원
알뜰장계약
알뜰장계약
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.12.24 3,800,000원
승강기유지관리계약
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.12.24 1,200,000원
저수조 업체선정계약
대원기업(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.12.24 3,800,000원
승강기유지관리계약
티케이엘리베이트
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.12.24 1,200,000원
저수조청소
대원기업(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.12.11 3,630,000원
수목소독계약서
(주)숲과나무
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.11.29 2,409,000원
운동기구추가매입계약
모건인터네셔널
수의계약 · 물품 · 구입
-
2024.11.06 1,000,000원
야시장계약서
중앙농수산
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.11.06 1,000,000원
알뜰장계약
중앙농수산
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.11.04 10,000,000원
커뮤니티 헬스기구 구입
모걸인터내서날
수의계약 · 물품 · 구입
-
2024.04.02 1,160,000원
저수조 청소 용역
대원기업(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.03.28 400,000원
소독용역
주식회사 블루써브
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2024년- 2024년적정
선경회계법인
- 2023년적정
선경회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
289세대 236,245원 -
18평
전용 60.0㎡
276세대 236,324원 -
26평
전용 85.0㎡
351세대 334,808원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.