기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 거모동

시흥 군자 서희스타힐스아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 군자로253번길 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,439원 시흥시 대비 낮음 1%
  • 916세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
916세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2023.10.31 (3년차)
관리비부과면적
83,999㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
1,105대
CCTV
318대
승강기
32대
전기차 충전기
123대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022956
시흥 군자 서희스타힐스아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,336원 505.3 42,443,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,500원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 463.5 38,929,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,701원 높음 91% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.5 1,557,742
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 814원 높음 135% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.9 745,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,321원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.4 1,209,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,971원 577.6 48,521,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,283원 높음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 253.9 21,327,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,224원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 253.3 21,272,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.5 799,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,563원 높음 107% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 49.8 4,180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 941,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,841원 31.0 2,602,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 885원 낮음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 9.7 810,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,956원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.3 1,791,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,361원 1,225.3 102,922,494
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,560원 높음 133% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 311.4 26,160,786
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,121원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 601.1 50,490,968
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,420원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 233.6 19,621,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,445원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 26.7 2,240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,893원 높음 77% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 31.5 2,650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,921원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.9 1,759,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,170원 100.0 8,399,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,170원 낮음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 100.0 8,399,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,679원 중앙값 2,472원/㎡ 낮음 1% 2,439 204,889,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,288,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 489만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,477만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 414원
월 부과액의 4개월 월 8,399,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 955만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 33,263,604원 –
2026.06.30 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만이하,견적입찰 주식회사 장기수선 기술원 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.04.28 공동현관 원패스기능 업그레이드 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 특정인의 기술 주식회사코콤 2,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.28 지능형 홈네트윅크 유지보수계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 특정인의 기술, 동질성 유지 주식회사코콤 46,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.22 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만이하,견적입찰 (주)홈스웰 4,000,000원 26.04.22 ~ 26.05.12
2026.03.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만이하,견적입찰 (주)그린피아 한성 4,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 미래이벤트 4,500,000원 26.04.16 ~ 26.04.17
2026.03.04 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만이하,견적입찰 삼정환경개발(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.04 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만이하,견적입찰 삼정환경개발(주) 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 전기설비안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만이하,견적입찰 미래전기안전 1,200,000원 26.02.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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