경기도 시흥시2026년 8월 부과분
장현 더 포레마제아파트
경기도 시흥시 황고개로 469
세대당 평균 월 관리비
282,155원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,753원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 263,312원
시흥시 202곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,232세대
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2023.09 (3년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,484대
- CCTV
- 548대
- 승강기
- 34대
- 전기차 충전기
- 75대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 6 · 청소 15명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 67,798㎡
- 전용면적 합계
- 67,792㎡
- 시공사
- 금호건설산업주식회사
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 41,320원 단지 총액 5,091만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 50,449원 단지 총액 6,215만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,893원 단지 총액 1,096만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 168,744원 단지 총액 2억 789만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 12,748원 단지 총액 1,571만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 291,740,831원 · 세대당 236,802
- 2025년 10월 254,752,064원 · 세대당 206,779
- 2025년 11월 286,171,071원 · 세대당 232,281
- 2025년 12월 349,697,763원 · 세대당 283,845
- 2026년 1월 407,498,861원 · 세대당 330,762
- 2026년 2월 370,640,528원 · 세대당 300,844
- 2026년 3월 319,691,093원 · 세대당 259,489
- 2026년 4월 281,451,093원 · 세대당 228,450
- 2026년 5월 259,249,379원 · 세대당 210,429
- 2026년 6월 273,933,509원 · 세대당 222,348
- 2026년 7월 303,555,179원 · 세대당 246,392
- 2026년 8월 347,614,581원 · 세대당 282,154
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +30,004원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 1,361만원
- 월 부과액15,705,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,626원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비-45%
이 단지가 맺은 계약
전체 77건- 최근 12개월 계약
- 33건
- 최근 12개월 합계
- 11억 8,424만원
-
2026.10.08 660,000원
수익사업 신고대행 업체
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.27 810,500원
어린이놀이터 보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.27 25,530,700원
주택화재보험, 영업배상책임보험, 승강기배상책임보험 계약
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.01 1,070,000원
장기수선계획 수립조정 대행 계약
(주)이지스엔터프라이즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.05 45,250,000원
조경유지관리 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.08.03 414,299,640원
청소 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.07.31 6,168,000원
전산용역업체 선정
(주)한국전산기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.29 297,030,360원
경비용역 업체 선정
주식회사 상일테크
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.07.28 2,800,000원
에어컨 청소 업체 선정(주민공동시설 에어컨)
칼라즈주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.07 5,400,000원
소방시설 점검
현대소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.01 500,000원
맨홀 및 배관 고압세척
설비 114
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.11 14,800,000원
전기실 에어컨 설치업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 5,544,000원
소독용역 사업자 선정 결과
에이스나무병원 주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.07 130,320,000원
승강기 유지관리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.06 19,810,560원
재활용품 수거 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2026.05.04 1,400,000원
기계설비 성능점검
주식회사 위드락
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.06 1,100,000원
외부회계감사
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.01 950,000원
저수조청소
(주)삼성이엔지
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.26 1,902,000원
카드 납품 업체 선정
대현 크리에이티브(기획)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.19 142,000,000원
승강기 에어컨 설치업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.01.28 4,920,000원
실내놀이터 소독용역 업체 선정 결과
주식회사 앤트비
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.01.26 6,072,000원
난방설비보호제
비손산업
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.01.26 4,967,000원
승강기 내부등 매트
(주)스와니매트롱
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.11.28 4,200,000원
안면인식출입시스템 설치 (작은도서관,주민카페)
㈜아파트허브
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.11.27 4,920,000원
정수기 설치(커뮤니티시설 4대)
비손산업
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.11.27 3,420,000원
와이파이(인터넷) 설치 (커뮤니티시설 4대)
㈜케이티
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.11.12 1,120,000원
전기안전 직무고시 업체 선정 결과 공개
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.11.12 1,120,000원
전기안전 직무고시 업체 선정 결과 공개
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.11.05 5,000,000원
야시장 개장 사업자 선정 결과 공개
주식회사 다사랑유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.11.05 24,837,120원
재활용품 수거 업체 선정 결과 공개
(주)대국환경기업
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
선경회계법인
- 2024년적정
선경회계법인
- 2023년적정
선경회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
14평
전용 46.9㎡
126세대 240,284원 -
17평
전용 55.9㎡
419세대 286,638원 -
17평
전용 56.0㎡
687세대 287,100원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.