서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
삼성동 마에스트로
서울특별시 강남구 선릉로94길 15
세대당 평균 월 관리비
201,392원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 99%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2023.07 (3년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 주차
- 119대
- CCTV
- 61대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 6,665㎡
- 전용면적 합계
- 6,665㎡
- 시공사
- 한미글로벌
- 관리업체
- 주식회사 휴시스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
14개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 98,037원 단지 총액 2,931만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 18,785원 단지 총액 562만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 4,303원 단지 총액 129만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 80,266원 단지 총액 2,400만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 57,905,329원 · 세대당 193,663
- 2025년 10월 55,137,769원 · 세대당 184,407
- 2025년 11월 54,764,501원 · 세대당 183,158
- 2025년 12월 60,551,772원 · 세대당 202,514
- 2026년 1월 63,573,944원 · 세대당 212,621
- 2026년 2월 58,123,629원 · 세대당 194,393
- 2026년 3월 53,814,357원 · 세대당 179,981
- 2026년 4월 52,644,434원 · 세대당 176,068
- 2026년 5월 51,297,523원 · 세대당 171,563
- 2026년 6월 55,681,886원 · 세대당 186,227
- 2026년 7월 59,274,305원 · 세대당 198,241
- 2026년 8월 60,216,102원 · 세대당 201,391
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +7,240원
이 단지가 맺은 계약
전체 18건- 최근 12개월 계약
- 4건
- 최근 12개월 합계
- 1,369만원
-
2026.08.04 8,100,000원
승강기 내부 광고 연장 계약
포커스 미디어
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.22 800,000원
2026년 전기직무고시 업체 선정 계약서
브라이트119
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.11 3,200,000원
26년 소방 점검 업체 계약
스마트 소방 안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.22 1,590,000원
26년 정기 소독 업체 계약서
이엠티에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.09.28 1,800,000원
정화조 위탁 관리 업체 선정 계약서
해피론 환경기술
수의계약 · 용역 · 정화조
계약 13건 더 보기
-
2025.07.08 1,800,000원
2025년 소방종합점검
삼일소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.01 2,100,000원
26년 저수조 물탱크 청소 업체 계약
이엠티에스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.04.09 2,200,000원
삼성동 마에스트로 지하 우수 배관 설치 추가 공사
주주건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.01.02 1,500,000원
2025년 01월 소방작동점검 계약
비티엠서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.20 800,000원
전기안전 직무고시 계약
브라이트119
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.11.22 1,590,000원
2025년 삼성동 마에스트로 소독 용역 계약
이엠티에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.07.10 2,900,000원
소방시설 종합점검& 작동점검 계약
삼일소방건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.06.01 1,050,000원
지하 저수조 청소업체 선정
이엠티에스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2023.11.22 1,500,000원
소독용역 계약
이엠티에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.10.31 2,343,700원
아파트 종합공제 가입의 건
대한주택관리사 협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.10.01 1,800,000원
정화조 시설 기술 관리 용역 계약
해피론 환경기술
수의계약
-
2023.09.11 2,700,000원
승강기 내부 미디어 광고계약
포커스 미디어
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2023.09.08 2,019,600원
소방시설 종합점검 (최초점검) 계약의건
동화지엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
5평
전용 18.0㎡
8세대 162,984원 -
5평
전용 18.1㎡
8세대 163,707원 -
6평
전용 18.7㎡
1세대 169,218원 -
6평
전용 19.7㎡
1세대 178,343원 -
6평
전용 20.1㎡
12세대 181,325원 -
6평
전용 20.2㎡
1세대 182,138원 -
6평
전용 20.2㎡
34세대 182,770원 -
6평
전용 20.3㎡
48세대 183,131원 -
6평
전용 20.4㎡
46세대 184,396원 -
7평
전용 22.7㎡
10세대 204,905원 -
7평
전용 22.7㎡
10세대 205,357원 -
7평
전용 22.8㎡
11세대 205,628원 -
7평
전용 22.8㎡
10세대 205,989원 -
7평
전용 22.8㎡
1세대 206,079원 -
7평
전용 22.9㎡
10세대 206,531원 -
7평
전용 22.9㎡
22세대 206,621원 -
7평
전용 22.9㎡
32세대 207,254원 -
8평
전용 27.9㎡
13세대 252,156원 -
9평
전용 29.2㎡
10세대 264,262원 -
9평
전용 29.6㎡
1세대 267,605원 -
9평
전용 29.9㎡
1세대 270,586원 -
10평
전용 33.2㎡
1세대 300,310원 -
11평
전용 34.9㎡
1세대 315,037원 -
11평
전용 36.3㎡
1세대 328,137원 -
11평
전용 37.2㎡
1세대 335,816원 -
12평
전용 38.6㎡
3세대 348,736원 -
12평
전용 39.7㎡
1세대 358,945원 -
13평
전용 43.8㎡
1세대 395,354원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.