기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 삼성동

삼성동 마에스트로 관리비 명세서

서울특별시 강남구 선릉로94길 15

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 7,930원 강남구 대비 높음 126%
  • 299세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2023.07.31 (3년차)
관리비부과면적
6,665㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한미글로벌
주차
119대
CCTV
61대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 휴시스
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023020
삼성동 마에스트로 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 107,135원 4,806.0 32,033,391
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 102,112원 높음 742% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 4,580.7 30,531,544
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,198원 높음 873% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 98.6 657,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,489원 높음 2120% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 66.8 445,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 1004% 강남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 7.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,169원 높음 356% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 52.4 349,417
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,519원 247.6 1,650,228
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,140원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 185.7 1,237,728
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,380원 높음 125% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 61.9 412,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,219원 144.4 962,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,219원 높음 506% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 144.4 962,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,909원 2,732.3 18,211,720
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 21,944원 비교 자료 없음 984.4 6,561,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,618원 높음 657% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 1,238.9 8,257,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,091원 높음 15181% 강남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 407.8 2,718,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 828원 높음 107% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 37.1 247,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,428원 높음 189% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 64.0 426,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,782원 중앙값 3,501원/㎡ 높음 126% 7,930 52,857,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,276,999원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,990만 25.01
  2. 5,869만 25.02
  3. 5,286만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,369만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 승강기 내부 광고 연장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 타 업체 비교 견적 불가 통보. 연 500만원 이하 계약 포커스 미디어 8,100,000원 26.10.11 ~ 29.10.10
2025.12.22 2026년 전기직무고시 업체 선정 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 500만원 이하 용역 계약, 비교 견적 후 최저가 브라이트119 800,000원 25.12.23 ~ 26.12.22
2025.12.11 26년 소방 점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 500만원 이하 용역 계약. 비교 견적후 최저가 업체 선정 스마트 소방 안전 3,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.22 26년 정기 소독 업체 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 500만원 이하 용역 계약. 입주민 만족도 고려. 이엠티에스 1,590,000원 25.11.22 ~ 26.11.21
2025.09.28 정화조 위탁 관리 업체 선정 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 선정지침 500만원 이하 용역 계약. 해피론 환경기술 1,800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.08 2025년 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 500만원 이하 용역 계약 삼일소방 1,800,000원 25.07.08 ~ 25.07.09
2025.06.01 26년 저수조 물탱크 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 500만원 이하 용역 계약. 업체 선정 이후 민원 발생 없음. 이엠티에스 2,100,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.09 삼성동 마에스트로 지하 우수 배관 설치 추가 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 500만원 이하 용역 및 공사 주주건설 2,200,000원 25.04.17 ~ 25.04.18
2025.01.02 2025년 01월 소방작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 500만원 이하 용역 계약 비티엠서비스 1,500,000원 25.01.02 ~ 25.01.13
2024.12.20 전기안전 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 500만원 이하 용역 계약 브라이트119 800,000원 24.12.23 ~ 25.12.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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