기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 삼성동

삼성동 마에스트로 관리비 명세서

서울특별시 강남구 선릉로94길 15

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 8,074원 강남구 대비 높음 130%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 299세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2023.07.31 (3년차)
관리비부과면적
6,665㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한미글로벌
주차
119대
CCTV
61대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 휴시스
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023020
삼성동 마에스트로 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,828원 4,388.5 29,250,717
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,314원 높음 636% 강남구 중앙값 ㎡당 562.8원 대비 4,141.1 27,601,804
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 높음 361% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 46.2 307,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,235원 높음 2729% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 100.3 668,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 높음 1240% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 8.6 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,059원 높음 622% 강남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 92.4 615,573
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,464원 783.4 5,221,609
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,084원 높음 217% 강남구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 721.5 4,809,109
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,380원 높음 119% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 61.9 412,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,512원 157.5 1,049,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,512원 높음 465% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 157.5 1,049,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,177원 2,744.4 18,292,040
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 19,418원 비교 자료 없음 871.1 5,805,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,921원 높음 719% 강남구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 1,297.4 8,647,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,855원 높음 11797% 강남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 486.9 3,245,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 652원 높음 63% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 29.3 195,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,332원 높음 151% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 59.7 398,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,981원 중앙값 3,516원/㎡ 높음 130% 8,074 53,814,357

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,020,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,186만 25.04
  2. 5,082만 25.05
  3. 5,458만 25.06
  4. 5,803만 25.07
  5. 5,805만 25.08
  6. 5,791만 25.09
  7. 5,514만 25.10
  8. 5,476만 25.11
  9. 6,055만 25.12
  10. 6,357만 26.01
  11. 5,812만 26.02
  12. 5,381만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
52,857,840원
2026년 3월
53,814,357원

세대당 ▲ +3,199원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,369만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 승강기 내부 광고 연장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 타 업체 비교 견적 불가 통보. 연 500만원 이하 계약 포커스 미디어 8,100,000원 26.10.11 ~ 29.10.10
2025.12.22 2026년 전기직무고시 업체 선정 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 500만원 이하 용역 계약, 비교 견적 후 최저가 브라이트119 800,000원 25.12.23 ~ 26.12.22
2025.12.11 26년 소방 점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 500만원 이하 용역 계약. 비교 견적후 최저가 업체 선정 스마트 소방 안전 3,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.22 26년 정기 소독 업체 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 500만원 이하 용역 계약. 입주민 만족도 고려. 이엠티에스 1,590,000원 25.11.22 ~ 26.11.21
2025.09.28 정화조 위탁 관리 업체 선정 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 선정지침 500만원 이하 용역 계약. 해피론 환경기술 1,800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.08 2025년 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 500만원 이하 용역 계약 삼일소방 1,800,000원 25.07.08 ~ 25.07.09
2025.06.01 26년 저수조 물탱크 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 500만원 이하 용역 계약. 업체 선정 이후 민원 발생 없음. 이엠티에스 2,100,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.09 삼성동 마에스트로 지하 우수 배관 설치 추가 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 500만원 이하 용역 및 공사 주주건설 2,200,000원 25.04.17 ~ 25.04.18
2025.01.02 2025년 01월 소방작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 500만원 이하 용역 계약 비티엠서비스 1,500,000원 25.01.02 ~ 25.01.13
2024.12.20 전기안전 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 500만원 이하 용역 계약 브라이트119 800,000원 24.12.23 ~ 25.12.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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