부산광역시 부산진구2026년 8월 부과분
양정 포레힐즈 스위첸
부산광역시 부산진구 양연로 36
세대당 평균 월 관리비
287,887원
- 부산진구 ㎡당 중앙값
- 2,502원
- 부산진구 세대당 중앙값
- 242,028원
부산진구 130곳 중 47번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 64%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부산진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,338세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2023.08 (3년차)
- 최고층
- 35층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,566대
- CCTV
- 774대
- 승강기
- 36대
- 전기차 충전기
- 32대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 7 · 청소 17명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 140,404㎡
- 전용면적 합계
- 98,312㎡
- 시공사
- KCC건설
- 관리업체
- (주)삼성T.M.S
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
부산진구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부산진구 중앙값
일반관리비 39,725원 단지 총액 5,315만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 51,517원 단지 총액 6,893만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 2,783원 단지 총액 372만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 174,408원 단지 총액 2억 3,336만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 가스
동대표 선거 관리
장기수선충당금 19,455원 단지 총액 2,603만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 322,976,092원 · 세대당 241,387
- 2025년 10월 287,767,166원 · 세대당 215,072
- 2025년 11월 274,681,442원 · 세대당 205,292
- 2025년 12월 304,162,578원 · 세대당 227,326
- 2026년 1월 311,361,494원 · 세대당 232,706
- 2026년 2월 283,103,594원 · 세대당 211,587
- 2026년 3월 299,355,910원 · 세대당 223,733
- 2026년 4월 282,504,401원 · 세대당 211,139
- 2026년 5월 296,055,002원 · 세대당 221,266
- 2026년 6월 299,746,873원 · 세대당 224,026
- 2026년 7월 377,625,176원 · 세대당 282,231
- 2026년 8월 385,192,939원 · 세대당 287,887
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +6,919원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 4,536만원
- 월 부과액26,030,960원
- 월 사용액84,750,000원
- ㎡당 적립금2,460원
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비-73%
이 단지가 맺은 계약
전체 54건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 1억 1,756만원
-
2025.12.12 69,372,000원
GTS 타석 스크린 설치 계약서
주식회사 웰브릿지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.10 4,100,000원
전력설비 안전진단 기술용역 계약서
이에스지주식회사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.05 425,000원
어린이놀이시설 그네휀스 목재 교체
(주)플래이메카
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.25 14,127,270원
커뮤니티 공기청정기 렌탈 계약
(주)쿠쿠홈시스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.10 2,900,000원
물품 매매 계약서(커뮤니티 락카키 공사)
와이에스디지털
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2025.11.10 3,900,000원
도서관 부출입구 중문(자동문) 설치 계약서
(주)에스원
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.27 22,740,000원
주민운동시설 헬스장 기구 용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.17 3,370,000원
차수판 설치 계약
커넥트 건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.29 4,244,000원
커뮤니티 음향장비 설치 공사 계약서
브이엠코리아
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.08.25 6,070,000원
얼굴 인식 출입 통제 시스템 설치 업체 선정 입찰 공고(긴급)
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.23 19,440,000원
관리업무 전산운영 계약
주식회사 아이엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.15 3,360,000원
저수조 청소 계약서
(주)고려그린산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.07.15 34,359,840원
재활용 업체 계약
칠우무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.07.15 3,456,000원
음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.14 158,664,000원
주민공동시설 위탁운영 업체 계약
(주) 웰브릿지
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2025.07.10 24,208,500원
주택화재보험 계약
메리츠화재 해상보험 주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.10 10,960,400원
아파트 영업배상 책임보험 계약
메리츠화재 해상보험 주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.10 341,300원
승강기사고배상책임보험 계약
메리츠화재 해상보험 주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.10 108,100원
어린이놀이시설배상책임보험 계약
삼성화재 해상보험 주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.03 20,000,000원
소방시설 점검업체 선정 입찰공고(긴급)
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.02 274,550원
어린이놀이시설 정기안전검사 계약
(사)대한민국비상재난안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.26 3,360,000원
복사기 임대차 계약
부건사무기
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.06.25 3,240,000원
자가용 전기설비 안전관리대행업체 계약
(주)영진전기관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.06.19 77,000,000원
외부 유리창 청소업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.19 6,080,000원
방역 소독업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2025.05.28 1,850,000원
외부 회계감사
안세회계법인 부산지점
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.26 1,800,000원
기계설비 성능점검 용역 계약
(주)세정이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.24 93,366,970원
전기차 충전 기 설치 공사 계약
전기차 충전기 설치 계약서
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.02.26 720,000원
세무마스터 계약서
세무수임자 : 안세회계법인 부산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.18 2,200,000원
기술 용역 계약서 [전력설비 진단(직무고시)]
이에스지주식회사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 4건-
2025.11.21
내부
건물 내부
-
2025.10.17
외부
건물 외부
-
2025.08.29
건물 내부
-
2024.11.07
자동화재감지설비
전기·소화·승강기
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
안세회계법인
- 2024년적정
안세회계법인
- 2023년적정
동백공인회계사감사반(제538호)
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부산진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
273세대 234,849원 -
18평
전용 60.0㎡
82세대 235,084원 -
22평
전용 73.8㎡
132세대 289,310원 -
22평
전용 74.0㎡
24세대 289,780원 -
26평
전용 85.0㎡
495세대 332,918원 -
26평
전용 85.0㎡
162세대 333,036원 -
31평
전용 102.9㎡
78세대 403,326원 -
31평
전용 103.0㎡
16세대 403,483원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.