기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 갈산리

아산탕정호반써밋그랜드마크1차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 갈산샛들로 57

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,142원 아산시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 756세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
756세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2023.07.06 (3년차)
관리비부과면적
85,136㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
936대
CCTV
371대
승강기
19대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023105
아산탕정호반써밋그랜드마크1차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,365원 429.5 36,564,022
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,409원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 403.2 34,329,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,798원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.0 1,359,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.4 288,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 634원 낮음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.6 479,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,421원 536.5 45,678,218
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,033원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 284.5 24,217,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,850원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 211.8 18,030,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.1 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,983원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 26.5 2,255,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 247원 비교 자료 없음 2.2 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 468,248
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,061원 53.8 4,582,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,001원 높음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 35.5 3,024,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,831원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.3 1,384,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 229원 비교 자료 없음 2.0 173,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,487원 1,824.7 155,347,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,484원 높음 157% 아산시 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 279.6 23,801,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 139,791원 높음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 1,241.3 105,681,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -302원 비교 자료 없음 -2.7 -228,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,912원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 239.0 20,345,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.3 1,817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 209원 낮음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.9 158,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,388원 높음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 21.2 1,805,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,522원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.4 1,906,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 79원 비교 자료 없음 0.7 59,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,509원 297.6 25,332,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,509원 높음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 297.6 25,332,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,843원 중앙값 2,596원/㎡ 높음 21% 3,142 267,505,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,509,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,758만 25.09
  2. 2억 152만 25.10
  3. 1억 9,305만 25.11
  4. 1억 9,745만 25.12
  5. 2억 388만 26.01
  6. 2억 663만 26.02
  7. 1억 9,312만 26.03
  8. 1억 9,732만 26.04
  9. 1억 8,947만 26.05
  10. 2억 137만 26.06
  11. 2억 1,785만 26.07
  12. 2억 6,751만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
247,003,457원
2026년 8월
267,505,302원

세대당 ▲ +27,118원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,664만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,656원
월 부과액의 1년 10개월 월 25,332,920원 부과 · 999,900원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,056원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 6,773만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 버스승강장 자동문 교체 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 고페르 디자인 2,950,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.09.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 천일공인회계사 감사반 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.08.28 도기수채 걸레세척대 및 배관공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 천안설비엔지니어링 1,480,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.19 예초작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 (주)더드림조경건설 4,988,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.07.13 공인회선 서비스 공급 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 인젠소프트 4,080,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.07.09 탕정호반써밋그랜드마크1차 아파트 차수판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 아산시 지원사업 (주)도래샘 6,390,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 9,533,900원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 12,855,400원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.06.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 159,600원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 84,700원 26.07.11 ~ 27.07.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 천일공인회계사감사반(제267호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,455원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 1,100,000원 40,329,647원
2024년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 1,100,000원 31,752,928원
2023년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 990,000원 8,246,379원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법