기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 갈산리

아산탕정호반써밋그랜드마크1차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 갈산샛들로 57

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,365원 아산시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 756세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
756세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2023.07.06 (3년차)
관리비부과면적
85,136㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
936대
CCTV
371대
승강기
19대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023105
아산탕정호반써밋그랜드마크1차아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,641원 431.9 36,772,625
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,909원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 389.9 33,195,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,513원 높음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.3 1,899,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 277,650
A04 피복비 직원 근무복 384원 비교 자료 없음 3.4 290,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,468원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.0 1,110,105
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,789원 504.3 42,932,348
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,072원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 284.8 24,246,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,850원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 211.8 18,030,840
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 247원 비교 자료 없음 2.2 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 468,248
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,572원 49.5 4,212,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,512원 높음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.2 2,655,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,831원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.3 1,384,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 229원 비교 자료 없음 2.0 173,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,850원 1,082.0 92,118,438
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,596원 높음 110% 아산시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 191.8 16,326,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,181원 높음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 614.3 52,300,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,728원 비교 자료 없음 -15.3 -1,306,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,392원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 225.5 19,196,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.4 1,820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 175원 낮음 60% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.6 132,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,352원 높음 62% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 20.9 1,778,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,474원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.0 1,870,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,509원 297.6 25,332,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,509원 높음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 297.6 25,332,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,361원 중앙값 2,209원/㎡ 높음 7% 2,365 201,369,043

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,344,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,475만 25.07
  2. 2억 4,700만 25.08
  3. 2억 4,758만 25.09
  4. 2억 152만 25.10
  5. 1억 9,305만 25.11
  6. 1억 9,745만 25.12
  7. 2억 388만 26.01
  8. 2억 663만 26.02
  9. 1억 9,312만 26.03
  10. 1억 9,732만 26.04
  11. 1억 8,947만 26.05
  12. 2억 137만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
196,380,229원
2026년 6월
201,369,043원

세대당 ▲ +6,598원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 864만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,974원
월 부과액의 1년 8개월 월 25,332,920원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,641원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 6,773만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 버스승강장 자동문 교체 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 고페르 디자인 2,950,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.09.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 천일공인회계사 감사반 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.08.28 도기수채 걸레세척대 및 배관공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 천안설비엔지니어링 1,480,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.19 예초작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 (주)더드림조경건설 4,988,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.07.13 공인회선 서비스 공급 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 인젠소프트 4,080,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.07.09 탕정호반써밋그랜드마크1차 아파트 차수판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 아산시 지원사업 (주)도래샘 6,390,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 9,533,900원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 12,855,400원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.06.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 159,600원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 84,700원 26.07.11 ~ 27.07.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 천일공인회계사감사반(제267호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,455원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 1,100,000원 40,329,647원
2024년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 1,100,000원 31,752,928원
2023년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 990,000원 8,246,379원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법