기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 갈산리

아산탕정호반써밋그랜드마크1차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 갈산샛들로 57

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,383원 아산시 대비 높음 7%
  • 756세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
756세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2023.07.06 (3년차)
관리비부과면적
85,136㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
936대
CCTV
371대
승강기
19대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023105
아산탕정호반써밋그랜드마크1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,678원 432.3 36,800,435
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,167원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 383.3 32,634,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,782원 높음 102% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 24.7 2,103,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 532원 높음 97% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.7 402,480
A04 피복비 직원 근무복 448원 비교 자료 없음 4.0 338,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,606원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.3 1,214,135
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,693원 521.2 44,371,618
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,033원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 275.6 23,461,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,162원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 205.7 17,510,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.8 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,983원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 26.5 2,255,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 247원 비교 자료 없음 2.2 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 468,248
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,048원 44.8 3,816,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,886원 높음 76% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 34.5 2,937,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 813원 낮음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 7.2 614,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 349원 비교 자료 없음 3.1 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,034원 1,172.4 99,817,448
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,886원 높음 94% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 256.5 21,837,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,518원 높음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 626.2 53,311,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -962원 비교 자료 없음 -8.5 -727,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,020원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 231.1 19,671,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.5 1,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 148원 낮음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.3 111,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,644원 높음 91% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 23.5 1,999,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,359원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.9 1,783,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,929원 212.5 18,090,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,929원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 212.5 18,090,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,382원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 7% 2,383 202,896,581

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,348,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,891만 25.01
  2. 2억 290만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,002만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,997원
월 부과액의 9개월 월 18,090,600원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 6,773만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 버스승강장 자동문 교체 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 고페르 디자인 2,950,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.09.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 천일공인회계사 감사반 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.08.28 도기수채 걸레세척대 및 배관공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 천안설비엔지니어링 1,480,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.19 예초작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 (주)더드림조경건설 4,988,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.07.13 공인회선 서비스 공급 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 인젠소프트 4,080,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.07.09 탕정호반써밋그랜드마크1차 아파트 차수판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 아산시 지원사업 (주)도래샘 6,390,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 9,533,900원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 12,855,400원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.06.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 159,600원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 84,700원 26.07.11 ~ 27.07.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법