기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현오션뷰경남아너스빌아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 아암대로 118

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,146원 미추홀구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 303세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
3개 동 · 37층
사용승인
2023.05.04 (3년차)
관리비부과면적
26,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
396대
CCTV
85대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023168
용현오션뷰경남아너스빌아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,271원 775.8 20,383,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,634원 높음 72% 미추홀구 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 733.9 19,281,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.8 283,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 999원 높음 225% 미추홀구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 11.5 302,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 85% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,563원 높음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.0 473,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,123원 566.5 14,884,258
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,380원 높음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 258.1 6,781,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,750원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 262.4 6,893,286
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.8 153,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,723원 높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 31.4 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 763원 높음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 231,202
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 -9,073원 -104.6 -2,749,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -9,073원 비교 자료 없음 -104.6 -2,749,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,415원 1,769.3 46,484,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,200원 높음 52% 미추홀구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 221.4 5,817,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,680원 높음 56% 미추홀구 중앙값 ㎡당 816.2원 대비 1,276.4 33,536,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,655원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 192.1 5,046,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.5 722,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,431원 높음 99% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 28.0 736,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,064원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.8 625,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,099원 139.5 3,665,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,099원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 139.5 3,665,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,834원 중앙값 2,689원/㎡ 높음 17% 3,146 82,668,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,472,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,353만 25.09
  2. 6,661만 25.10
  3. 6,476만 25.11
  4. 6,728만 25.12
  5. 7,253만 26.01
  6. 7,259만 26.02
  7. 6,447만 26.03
  8. 6,574만 26.04
  9. 6,416만 26.05
  10. 6,760만 26.06
  11. 7,599만 26.07
  12. 8,267만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
83,851,961원
2026년 8월
82,668,760원

세대당 ▼ -3,904원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,630만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,285원
월 부과액의 2년 월 3,665,870원 부과 · 4,620,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 8,024원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,909만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 승강기 CRT 컴퓨터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 생산자 1인, 긴급공사 티케이엘리베이터 인천지사 4,200,000원 26.07.24 ~ 26.08.07
2026.06.29 전기설비 축전지 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 대방산전 949,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 선경회계법인 870,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.20 행위허가 설계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 JYD도시건축 3,000,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.07 장기수선계획 정기조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 웰시스템 450,000원 26.05.07 ~ 26.07.06
2026.04.30 전기직무고시점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국전기시스템 1,100,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
2026.04.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 엔가드인천 1,060,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.15 화재보험 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 7,405,100원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 삼성화재해상보험주식회사 22,100원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 59,500원 26.04.30 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법