기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현오션뷰경남아너스빌아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 아암대로 118

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,600원 미추홀구 대비 높음 16%
  • 303세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
3개 동 · 37층
사용승인
2023.05.04 (3년차)
관리비부과면적
26,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
396대
CCTV
85대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023168
용현오션뷰경남아너스빌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,775원 735.5 19,323,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,177원 높음 78% 미추홀구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 705.5 18,536,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,290원 높음 56% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.9 391,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 611원 높음 174% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.0 185,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 697원 낮음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.0 211,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,849원 586.4 15,407,231
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,369원 높음 64% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 269.5 7,080,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,487원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 270.9 7,116,589
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.8 153,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,723원 높음 52% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.4 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 763원 높음 57% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.8 231,202
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,118원 36.0 944,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,118원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 36.0 944,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,592원 1,102.4 28,964,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,458원 높음 90% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 270.5 7,107,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,571원 높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 571.7 15,020,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -776원 비교 자료 없음 -9.0 -235,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,104원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 185.7 4,879,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.5 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 높음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 237,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,990원 높음 57% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 23.0 603,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,079원 높음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.0 629,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,099원 139.5 3,665,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,099원 낮음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 139.5 3,665,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,433원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 16% 2,600 68,306,071

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,946,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,831만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,766만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,053원
월 부과액의 8개월 월 3,665,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,909만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 승강기 CRT 컴퓨터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 생산자 1인, 긴급공사 티케이엘리베이터 인천지사 4,200,000원 26.07.24 ~ 26.08.07
2026.06.29 전기설비 축전지 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 대방산전 949,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 선경회계법인 870,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.20 행위허가 설계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 JYD도시건축 3,000,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.07 장기수선계획 정기조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 웰시스템 450,000원 26.05.07 ~ 26.07.06
2026.04.30 전기직무고시점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국전기시스템 1,100,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
2026.04.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 엔가드인천 1,060,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.15 화재보험 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 7,405,100원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 삼성화재해상보험주식회사 22,100원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 59,500원 26.04.30 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 957,000원 (세대당 3,158원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 957,000원 49,338,463원
2024년 적정 선경회계법인 957,000원 44,300,381원
2023년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 990,000원 3,968,906원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법