경기도 과천시2026년 8월 부과분
과천그랑레브데시앙
경기도 과천시 과천대로8길 68
세대당 평균 월 관리비
298,842원
- 과천시 ㎡당 중앙값
- 3,417원
- 과천시 세대당 중앙값
- 364,439원
과천시 15곳 중 5번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 71%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 과천시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 472세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2023.06 (3년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 571대
- CCTV
- 191대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 29대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 38,688㎡
- 전용면적 합계
- 27,910㎡
- 시공사
- 태영 데시앙
- 관리업체
- 중앙종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
과천시 중앙값 대비항목별 명세
29개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 과천시 중앙값
일반관리비 53,632원 단지 총액 2,531만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 50,144원 단지 총액 2,367만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 4,892원 단지 총액 231만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 185,317원 단지 총액 8,747만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 13줄
공용부 온수
공용 가스
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
장기수선충당금 4,857원 단지 총액 229만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 120,926,570원 · 세대당 256,200
- 2025년 10월 104,896,350원 · 세대당 222,238
- 2025년 11월 120,200,590원 · 세대당 254,662
- 2025년 12월 148,903,313원 · 세대당 315,473
- 2026년 1월 170,193,958원 · 세대당 360,580
- 2026년 2월 152,488,880원 · 세대당 323,069
- 2026년 3월 122,178,420원 · 세대당 258,852
- 2026년 4월 110,452,422원 · 세대당 234,009
- 2026년 5월 107,314,678원 · 세대당 227,361
- 2026년 6월 114,355,440원 · 세대당 242,278
- 2026년 7월 128,013,762원 · 세대당 271,215
- 2026년 8월 141,053,294원 · 세대당 298,841
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +11,198원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 7,617만원
- 월 부과액2,292,400원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,138원
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비0%
이 단지가 맺은 계약
전체 96건- 최근 12개월 계약
- 38건
- 최근 12개월 합계
- 8억 9,087만원
-
2026.09.04 5,400,000원
생활하수 횡주관 고압세척 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.20 840,000원
저수조 청소 계약
㈜퍼스트이엔지
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.08.05 3,900,000원
종합보육센터 방화문 도어클로저 설치 계약
태온시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.30 3,964,800원
마이타운 스마트로비 유지보수 계약
주식회사 다사카이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.27 1,527,273원
게스트하우스 인테리어공사(윗층)-추가공사
(주)아이에프인터내셔널
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.07.27 4,545,455원
게스트하우스 인테리어공사(아래층)
(주)아이에프인터내셔널
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.10 1,527,273원
게스트하우스 인테리어 지하1층 공사 추가계약
㈜아이에프인터내셔날
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.10 4,545,455원
게스트하우스 인테리어 지하2층 공사 추가계약
㈜아이에프인터내셔날
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.08 909,091원
푸드트럭 일일장 계약
메리스튜디오
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.06 148,549,680원
주민공동시설 위탁운영 도급 계약
주식회사 더블유
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
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2026.06.29 636,364원
런닝머신 등 수리 및 (인클라인)기능 추가 설치 계약
주식회사 렉스코
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.25 112,800원
승강기사고 배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.25 4,923,000원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.25 1,299,700원
어린이놀이터 배상책임보험
삼성화재 해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.25 5,668,000원
아파트 화재보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.22 21,200,000원
게스트하우스 인테리어 공사업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.12 6,120,000원
XP-ERP 전산공급 계약
이지스엔터프라이즈 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.10 9,062,400원
재활용품 매각 계약
㈜우리산업환경
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.10 3,105,000원
관리사무소 강화도어 설치 공사 계약
새로자동문 강화도어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.26 950,000원
기계설비 성능점검 위수탁 계약서
주식회사 미미
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.15 52,727,273원
승강기전용 에어컨 설치공사
㈜현대엘리베이터 분당지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.01 4,800,000원
세스코 서비스 통합 계약서 (커뮤니티시설 전문살균_정기관리)
(주)세스코
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.20 2,727,273원
페스티벌 뽐 개최 계약
더뽐
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.17 1,036,364원
트레드밀 인클라인 기능 추가 설치 계약
주식회사 렉스코
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.17 630,000원
장기수선계획 업무 위탁 용역계약서
주식회사 장기수선기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.16 1,000,000원
2025년 외부 회계감사 계약
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.10 4,000,000원
소방시설 점검 계약
주식회사 혜안소방방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.03 2,000,000원
공용부 에어컨 분해청소 용역 계약
진심종합관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.26 2,112,000원
음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.12 4,400,000원
건축물 관리 및 청소대행 계약서
주식회사 앤트비서울경기지사
수의계약 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2026.08.14 장기수선충당금
내부
건물 내부 · 부분수선
-
2026.06.10 장기수선충당금
내부
건물 내부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
선경회계법인
- 2024년적정
정윤회계법인
- 2023년적정
정윤회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주과천시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 55.9㎡
172세대 282,508원 -
17평
전용 56.0㎡
248세대 282,811원 -
26평
전용 84.9㎡
29세대 429,271원 -
26평
전용 85.0㎡
8세대 429,321원 -
26평
전용 85.0㎡
15세대 429,422원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.