울산광역시 동구2026년 8월 부과분
울산지웰시티자이2단지아파트
울산광역시 동구 서부로 51
세대당 평균 월 관리비
285,028원
- 동구 ㎡당 중앙값
- 2,179원
- 동구 세대당 중앙값
- 165,963원
동구 47곳 중 10번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 80%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,316세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2023.05 (3년차)
- 최고층
- 36층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,777대
- CCTV
- 484대
- 승강기
- 37대
- 전기차 충전기
- 86대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 7 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 152,592㎡
- 전용면적 합계
- 114,372㎡
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동구 중앙값
일반관리비 34,596원 단지 총액 4,553만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 46,709원 단지 총액 6,147만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,901원 단지 총액 1,698만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 176,663원 단지 총액 2억 3,249만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 14,160원 단지 총액 1,863만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 372,447,917원 · 세대당 283,015
- 2025년 10월 301,315,604원 · 세대당 228,963
- 2025년 11월 288,025,110원 · 세대당 218,864
- 2025년 12월 274,269,839원 · 세대당 208,411
- 2026년 1월 284,205,137원 · 세대당 215,961
- 2026년 2월 288,461,384원 · 세대당 219,195
- 2026년 3월 262,760,994원 · 세대당 199,666
- 2026년 4월 280,443,464원 · 세대당 213,102
- 2026년 5월 264,956,023원 · 세대당 201,334
- 2026년 6월 283,359,461원 · 세대당 215,318
- 2026년 7월 282,787,114원 · 세대당 214,883
- 2026년 8월 375,097,295원 · 세대당 285,028
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +23,988원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 163만원
- 월 부과액18,634,870원
- 월 사용액22,854,480원
- ㎡당 적립금2,632원
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비-65%
이 단지가 맺은 계약
전체 83건- 최근 12개월 계약
- 25건
- 최근 12개월 합계
- 15억 1,472만원
-
2026.09.17 4,673,000원
급수펌프 보수공사 계약서
대성특수펌프산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.09 15,480,000원
관리업무 전산운영 계약서
아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.02 26,100,000원
전기차 전용 소화기 물품구매 계약
에이치엠솔루션
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.19 20,000,000원
파이어스카우트 물품 공급계약서
혜인티엔에스(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.18 18,950,400원
재활용품 수집 운반 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
계약 25건 더 보기
-
2026.08.03 20,000,000원
전기차 충전구역 AI 화재 조기감지 시스템 구매 입찰 공고
경쟁입찰 · 물품 · 구입
-
2026.07.23 2,600,000원
전기안전관리자 직무고시 점검
한신 TAS
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.07.23 20,176,800원
CCTV 설치공사
(주)에스티에스시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.20 620,000원
외부회계감사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.03 5,000,000원
승강기 부품교체(공동도급)계약서
미쯔비시 엘리베이터 / 엠티케이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.03 600,000원
승강기 부품교체(공동도급)계약서 (CCTV UTP케이블 설치 공사)
미쯔비시 엘리베이터 / 엠티케이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 3,000,000원
주차관제 홈노크타운 연동의 건
대영아이오티
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.23 1,105,000원
소독(방역)용역 계약서(각동 출입구 인근 화단 바퀴벌레 방제)
합동방제울산무인항공
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.05.15 7,896,000원
마이타운 시스템 유지보수 계약서
주식회사 다산카이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.14 0원
디지털게시판 설치계약서
(주)유니원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.08 4,400,000원
커뮤니티 헬스장 환기창 공사계약서
BNC솔루션
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.06 2,690,000원
지웰시티 2단지 아파트 단지 내 장송 수간주사(천공식)
(주)합동방제울산무인항공
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.06 549,888,000원
관리도급계약서(경비)
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.05.06 710,856,000원
관리도급계약서(청소)
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.04.30 500,000원
투표소 임대차 계약서
울산 동구 선거관리위원회
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.28 77,361,960원
주민운동시설 위탁운영업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.04.22 3,600,000원
노크타운, 노크존 솔루션 라이선스 계약
(주)트러스테이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.15 13,724,600원
소독 용역 계약
(주)합동방제울산무인항공
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.31 3,600,000원
저수조 청소용역계약
동호토탈환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.01.28 1,900,000원
기계설비 성능점검 용역 계약
우리방재산업
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.07.23 660,000원
외부회계감사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
-
2025.06.17 81,556,920원
주민공동시설 위탁운영계약
이룸스포츠
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2025.05.19 126,300원
어린이놀이시설 배상책임 보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.19 17,024,800원
영업배상 보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.19 23,772,600원
화재보험계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2024.05.02 장기수선충당금
건물 내부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
삼성회계법인
- 2024년적정
삼성회계법인
- 2023년적정
지킴공인회계사감사반(제541호)
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
361세대 278,703원 -
26평
전용 85.0㎡
845세대 278,768원 -
33평
전용 107.9㎡
110세대 353,937원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.