전남광주통합특별시 여수시2026년 8월 부과분
여수금호어울림오션테라스
전남광주통합특별시 여수시 소호로 273
세대당 평균 월 관리비
391,908원
- 여수시 ㎡당 중앙값
- 2,177원
- 여수시 세대당 중앙값
- 211,090원
여수시 97곳 중 5번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 96%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 여수시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 162세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2023.06 (3년차)
- 최고층
- 4층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 210대
- CCTV
- 10대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 19,407㎡
- 전용면적 합계
- 14,491㎡
- 시공사
- (주)금호건설
- 관리업체
- 미래공영 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
여수시 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 여수시 중앙값
일반관리비 86,576원 단지 총액 1,403만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 82,219원 단지 총액 1,332만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 23,222원 단지 총액 376만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 182,005원 단지 총액 2,948만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 17,886원 단지 총액 290만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 59,178,258원 · 세대당 365,297
- 2025년 10월 51,184,841원 · 세대당 315,955
- 2025년 11월 45,082,161원 · 세대당 278,284
- 2025년 12월 44,207,963원 · 세대당 272,888
- 2026년 1월 50,400,147원 · 세대당 311,112
- 2026년 2월 50,504,417원 · 세대당 311,755
- 2026년 3월 42,863,177원 · 세대당 264,587
- 2026년 4월 60,154,577원 · 세대당 371,324
- 2026년 5월 40,319,221원 · 세대당 248,884
- 2026년 6월 52,868,753원 · 세대당 326,350
- 2026년 7월 55,644,300원 · 세대당 343,483
- 2026년 8월 63,489,085원 · 세대당 391,907
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +43,301원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7,873만원
- 월 부과액2,897,530원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,057원
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 4,552원 대비-11%
이 단지가 맺은 계약
전체 4건- 최근 12개월 계약
- 3건
- 최근 12개월 합계
- 540만원
-
2026.09.16 4,500,000원
침수방지시설(물막이판) 지원사업
대영강건(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.26 0원
전기자동차 충전서비스 제공 계약서
지에스차지비(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.23 900,000원
외부 회계 감사
회계법인 창천
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.02.16 4,890,312원
주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
회계법인창천
- 2024년적정
해림회계법인
- 2023년적정
윤성회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주여수시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
90세대 372,325원 -
27평
전용 89.0㎡
36세대 390,157원 -
31평
전용 101.0㎡
36세대 442,602원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.