기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

더샵수성라크에르 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지산로3길 33

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,437원 수성구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 899세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
899세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2023.05.30 (3년차)
관리비부과면적
93,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,322대
CCTV
416대
승강기
21대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023214
더샵수성라크에르 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,649원 353.1 32,947,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,165원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 329.2 30,714,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.5 795,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.4 314,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,129원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.9 1,015,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,210원 512.7 47,835,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,686원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 228.2 21,293,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,518원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 236.2 22,041,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 470,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,671원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 35.4 3,300,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 128원 비교 자료 없음 1.2 115,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 614,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,901원 28.0 2,608,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,901원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 28.0 2,608,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,797원 1,424.0 132,869,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,170원 높음 282% 수성구 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 281.1 26,224,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,851원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 798.8원 대비 885.0 82,574,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 515원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.0 463,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,487원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 197.4 18,417,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.7 2,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 620원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.0 557,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 734원 낮음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 7.1 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,067원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.9 1,858,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,393원 119.4 11,141,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,393원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 119.4 11,141,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,951원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 1% 2,437 227,402,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,635,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 398만 25.09
  2. 1억 7,229만 25.10
  3. 1억 7,350만 25.11
  4. 1억 7,193만 25.12
  5. 1억 8,666만 26.01
  6. 1억 8,770만 26.02
  7. 1억 6,684만 26.03
  8. 1억 7,260만 26.04
  9. 1억 6,914만 26.05
  10. 1억 8,051만 26.06
  11. 2억 26.07
  12. 2억 2,740만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
218,445,178원
2026년 8월
227,402,908원

세대당 ▲ +9,964원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,196만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,772원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,141,670원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7,085만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 전기직무고시 안전관리자 점검보조계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 (주)굿모닝이엔씨 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.03 세대 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 대한방역공사 5,645,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 행사주최자 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 426,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.06 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 604,000원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.02 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 2,400,000원 26.07.03 ~ 29.07.02
2026.06.01 복사기임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 동아OA시스템 160,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.30 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 디비손해보험주식회사 14,985,900원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 디비손해보험주식회사 418,900원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 디비손해보험주식회사 319,300원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.04 전기자동차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 청운신협 131,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 미성회계법인
  • 감사비 1,650,000원 (세대당 1,835원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 미성회계법인 1,650,000원 121,022,113원
2024년 적정 회계법인 정연 742,500원 141,434,996원
2023년 적정 바로회계법인 869,000원 27,108,280원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법