기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

더샵수성라크에르 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지산로3길 33

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,850원 수성구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 899세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
899세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2023.05.30 (3년차)
관리비부과면적
93,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,322대
CCTV
416대
승강기
21대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023214
더샵수성라크에르 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,051원 357.0 33,308,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,958원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 336.8 31,427,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.9 828,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 250,240
A04 피복비 직원 근무복 31원 비교 자료 없음 0.3 27,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 696원 낮음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.7 625,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,652원 497.7 46,435,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,501원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 226.4 21,127,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,144원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 330.9원 대비 223.0 20,806,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 470,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,671원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 35.4 3,300,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 128원 비교 자료 없음 1.2 115,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 614,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,843원 17.8 1,656,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,843원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 17.8 1,656,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,056원 858.0 80,061,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,562원 높음 93% 수성구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 188.5 17,586,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,663원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 430.3 40,152,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 414원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.0 372,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,426원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 177.5 16,565,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.7 2,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 484원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.7 435,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 740원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.1 665,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,408원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.2 2,165,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,393원 119.4 11,141,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,393원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 119.4 11,141,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,995원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 8% 1,850 172,603,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,081,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,595만 25.05
  2. 1억 7,356만 25.06
  3. 1억 9,537만 25.07
  4. 2억 1,845만 25.08
  5. 2억 398만 25.09
  6. 1억 7,229만 25.10
  7. 1억 7,350만 25.11
  8. 1억 7,193만 25.12
  9. 1억 8,666만 26.01
  10. 1억 8,770만 26.02
  11. 1억 6,684만 26.03
  12. 1억 7,260만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
170,098,998원
2026년 4월
172,603,930원

세대당 ▲ +2,786원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 385만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,256원
월 부과액의 2년 3개월 월 11,141,670원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7,085만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 전기직무고시 안전관리자 점검보조계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 (주)굿모닝이엔씨 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.03 세대 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 대한방역공사 5,645,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 행사주최자 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 426,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.06 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 604,000원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.02 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 2,400,000원 26.07.03 ~ 29.07.02
2026.06.01 복사기임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 동아OA시스템 160,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.30 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 디비손해보험주식회사 14,985,900원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 디비손해보험주식회사 418,900원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 디비손해보험주식회사 319,300원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.04 전기자동차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 청운신협 131,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법