기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

더샵수성라크에르 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지산로3길 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,956원 수성구 대비 낮음 5%
  • 899세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
899세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2023.05.30 (3년차)
관리비부과면적
93,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,322대
CCTV
416대
승강기
21대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023214
더샵수성라크에르 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,801원 364.2 33,982,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,199원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 329.5 30,745,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.8 918,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 213,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 비교 자료 없음 1.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,225원 높음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 21.4 2,000,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,659원 488.1 45,542,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,773원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 209.8 19,573,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,880원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 230.1 21,467,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 470,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,671원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 35.4 3,300,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 128원 비교 자료 없음 1.2 115,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 614,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,101원 10.6 989,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,101원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.6 989,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,058원 973.7 90,850,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,515원 높음 121% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 255.5 23,837,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,899원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 480.8 44,859,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -322원 비교 자료 없음 -3.1 -289,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,445원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 177.7 16,581,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.9 2,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 430원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.1 386,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,186원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.4 1,065,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,428원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.4 2,182,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 202원 비교 자료 없음 2.0 181,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,393원 119.4 11,141,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,393원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 119.4 11,141,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,011원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 5% 1,956 182,506,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,678,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,639만 25.01
  2. 1억 8,251만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,154만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,195원
월 부과액의 10개월 월 11,141,670원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7,085만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 전기직무고시 안전관리자 점검보조계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 (주)굿모닝이엔씨 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.03 세대 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 대한방역공사 5,645,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 행사주최자 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 426,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.06 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 604,000원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.02 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 2,400,000원 26.07.03 ~ 29.07.02
2026.06.01 복사기임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 동아OA시스템 160,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.30 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 디비손해보험주식회사 14,985,900원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 디비손해보험주식회사 418,900원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 디비손해보험주식회사 319,300원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.04 전기자동차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 청운신협 131,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 미성회계법인
  • 감사비 1,650,000원 (세대당 1,835원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 미성회계법인 1,650,000원 121,022,113원
2024년 적정 회계법인 정연 742,500원 141,434,996원
2023년 적정 바로회계법인 869,000원 27,108,280원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법