기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

동대구해모로스퀘어웨스트 관리비 명세서

대구광역시 동구 동북로 340

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,629원 동구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,122세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,122세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
2023.06.21 (3년차)
관리비부과면적
108,679㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HJ중공업
주차
1,475대
CCTV
489대
승강기
45대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023249
동대구해모로스퀘어웨스트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,060원 382.6 41,581,692
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,573원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 403.9원 대비 356.9 38,791,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.3 1,123,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.0 539,040
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.2 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 894원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.2 1,002,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,010원 475.0 51,623,323
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,542원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 315.3 34,268,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,771원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 121.5 13,206,583
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,324원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 13.7 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,183원 비교 자료 없음 12.2 1,327,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 836,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,164원 22.3 2,428,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 703원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.3 788,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,461원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.1 1,639,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,871원 1,681.5 182,741,242
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,763원 높음 313% 동구 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 317.6 34,516,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,372원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 751.3원 대비 1,087.9 118,227,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,833원 높음 326% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 29.3 3,179,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,859원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 184.4 20,037,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.0 2,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 523원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.4 586,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,119원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.6 1,256,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,363원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.1 1,528,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 714원 비교 자료 없음 7.4 800,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,504원 67.1 7,297,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,504원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 67.1 7,297,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,610원 중앙값 2,374원/㎡ 높음 11% 2,629 285,671,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,028,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,882만 25.09
  2. 2억 1,007만 25.10
  3. 1억 9,393만 25.11
  4. 1억 9,279만 25.12
  5. 1억 9,864만 26.01
  6. 2억 593만 26.02
  7. 1억 8,820만 26.03
  8. 1억 9,131만 26.04
  9. 1억 8,891만 26.05
  10. 2억 953만 26.06
  11. 2억 3,447만 26.07
  12. 2억 8,567만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
268,791,696원
2026년 8월
285,671,960원

세대당 ▲ +15,044원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,224만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,229원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,297,380원 부과 · 23,100,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,564원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 4,515만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제9호 하나이엔지(주) 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 동대구해모로스퀘어웨스트 출차 번호인식기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제9호(2번 유찰) (주)대영IOT 21,000,000원 26.06.17 ~ 26.07.24
2026.05.28 관리비전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)경진씨앤이 448,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 kt 기지국 부동산임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제9호 주식회사 케이티 7,200,000원 26.05.11 ~ 28.05.10
2026.05.08 LGU+기지국 부동산임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제9호 (주)LGU플러스 7,200,000원 26.05.08 ~ 28.05.07
2026.05.08 SKT 기지국 부동산임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제9호 SK텔레콤주식회사 7,200,000원 26.05.11 ~ 28.05.10
2026.04.30 종량제기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제9호 (주)하이브원 1,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 재활용품 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 입주자대표회의에서 비교견적 중 최고가를 제시한 업체로 선정. 대성상사 12,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 재활용품 (헌옷)수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰로 입찰서에 의하여 최고가로 응찰한 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 8,510,000원 –
2026.02.24 공동주택관리 위·수탁 관리걔약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 입주민 과반동의로 수의계약 체결합 공동주택관리 위·수탁 관리걔약서 27,360,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법