기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

동대구해모로스퀘어웨스트 관리비 명세서

대구광역시 동구 동북로 340

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,473원 동구 대비 높음 11%
  • 1,122세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,122세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
2023.06.21 (3년차)
관리비부과면적
108,679㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HJ중공업
주차
1,475대
CCTV
489대
승강기
45대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023249
동대구해모로스퀘어웨스트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,690원 399.4 43,409,792
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,228원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 384.3 41,769,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 697,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 260,770
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.2 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 496원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.1 556,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,492원 511.0 55,529,908
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,939원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 257.5 27,981,404
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,871원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 194.8 21,173,284
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 495,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,412원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 45.5 4,950,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 83원 비교 자료 없음 0.9 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 836,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,228원 23.0 2,500,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,498원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.5 1,680,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 730원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 7.5 819,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,651원 1,472.7 160,054,324
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,548원 높음 119% 동구 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 201.8 21,932,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,736원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 721.8원 대비 1,029.7 111,903,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 372원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.8 417,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,949원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 175.0 19,017,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.0 2,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 454원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.7 509,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,154원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.9 1,295,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,648원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.0 1,849,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 559원 비교 자료 없음 5.8 627,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,504원 67.1 7,297,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,504원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 67.1 7,297,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,565원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 11% 2,473 268,791,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,347,737원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,326만 25.01
  2. 2억 2,013만 25.02
  3. 2억 888만 25.03
  4. 2억 995만 25.04
  5. 1억 9,831만 25.05
  6. 2억 1,607만 25.06
  7. 2억 5,231만 25.07
  8. 2억 6,879만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,014만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,566원
월 부과액의 1년 11개월 월 7,297,380원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,490원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 4,515만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제9호 하나이엔지(주) 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 동대구해모로스퀘어웨스트 출차 번호인식기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제9호(2번 유찰) (주)대영IOT 21,000,000원 26.06.17 ~ 26.07.24
2026.05.28 관리비전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)경진씨앤이 448,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 kt 기지국 부동산임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제9호 주식회사 케이티 7,200,000원 26.05.11 ~ 28.05.10
2026.05.08 LGU+기지국 부동산임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제9호 (주)LGU플러스 7,200,000원 26.05.08 ~ 28.05.07
2026.05.08 SKT 기지국 부동산임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제9호 SK텔레콤주식회사 7,200,000원 26.05.11 ~ 28.05.10
2026.04.30 종량제기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제9호 (주)하이브원 1,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 재활용품 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 입주자대표회의에서 비교견적 중 최고가를 제시한 업체로 선정. 대성상사 12,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 재활용품 (헌옷)수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰로 입찰서에 의하여 최고가로 응찰한 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 8,510,000원 –
2026.02.24 공동주택관리 위·수탁 관리걔약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 입주민 과반동의로 수의계약 체결합 공동주택관리 위·수탁 관리걔약서 27,360,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼성회계법인
  • 감사비 682,000원 (세대당 607원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼성회계법인 682,000원 85,834,270원
2024년 적정 중정회계법인 1,100,000원 169,728,704원
2023년 적정 중정회계법인 1,100,000원 35,090,717원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법