기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

동대구해모로스퀘어웨스트 관리비 명세서

대구광역시 동구 동북로 340

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,054원 동구 대비 높음 5%
  • 1,122세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,122세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
2023.06.21 (3년차)
관리비부과면적
108,679㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HJ중공업
주차
1,475대
CCTV
489대
승강기
45대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023249
동대구해모로스퀘어웨스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,739원 441.2 47,953,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,430원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 386.4 41,996,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.0 864,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 846원 높음 275% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.7 948,730
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.2 125,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,541원 높음 227% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 36.6 3,972,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,701원 502.8 54,642,999
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,935원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 257.4 27,976,852
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,140원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 187.3 20,352,892
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.0 433,755
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,412원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 45.5 4,950,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 83원 비교 자료 없음 0.9 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 836,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,241원 12.8 1,391,918
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,241원 0% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.8 1,391,918
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,803원 1,030.4 111,979,174
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,706원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 203.4 22,109,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,961원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 598.4 65,031,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -359원 비교 자료 없음 -3.7 -402,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,647원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 171.9 18,678,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.7 2,577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 398원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.1 447,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,156원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.9 1,297,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,617원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.7 1,813,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 380원 비교 자료 없음 3.9 426,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,504원 67.1 7,297,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,504원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 67.1 7,297,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,988원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 5% 2,054 223,264,545

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,475,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,326만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,968만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 825원
월 부과액의 1년 월 7,297,380원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 4,515만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제9호 하나이엔지(주) 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 동대구해모로스퀘어웨스트 출차 번호인식기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제9호(2번 유찰) (주)대영IOT 21,000,000원 26.06.17 ~ 26.07.24
2026.05.28 관리비전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)경진씨앤이 448,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 kt 기지국 부동산임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제9호 주식회사 케이티 7,200,000원 26.05.11 ~ 28.05.10
2026.05.08 LGU+기지국 부동산임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제9호 (주)LGU플러스 7,200,000원 26.05.08 ~ 28.05.07
2026.05.08 SKT 기지국 부동산임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제9호 SK텔레콤주식회사 7,200,000원 26.05.11 ~ 28.05.10
2026.04.30 종량제기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제9호 (주)하이브원 1,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 재활용품 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 입주자대표회의에서 비교견적 중 최고가를 제시한 업체로 선정. 대성상사 12,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 재활용품 (헌옷)수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰로 입찰서에 의하여 최고가로 응찰한 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 8,510,000원 –
2026.02.24 공동주택관리 위·수탁 관리걔약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 입주민 과반동의로 수의계약 체결합 공동주택관리 위·수탁 관리걔약서 27,360,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법