기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

브라운스톤 부평 관리비 명세서

인천광역시 부평구 후정로 8

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,354원 부평구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 726세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
726세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2023.02.17 (3년차)
관리비부과면적
60,703㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
이수건설
주차
816대
CCTV
274대
승강기
19대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023424
브라운스톤 부평 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,433원 567.3 34,436,018
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,071원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 539.0 32,721,558
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.1 615,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 493원 높음 76% 부평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.9 357,650
A04 피복비 직원 근무복 196원 비교 자료 없음 2.3 142,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 826원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.9 599,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,213원 672.3 40,810,821
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,156원 높음 87% 부평구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 300.9 18,263,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,557원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 305.7 18,554,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.4 326,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,271원 높음 136% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 51.1 3,100,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 565,851
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,879원 58.4 3,542,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,185원 낮음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 26.1 1,586,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,579원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 30.8 1,872,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 1.4 84,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,922원 1,733.2 105,213,287
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,964원 높음 91% 부평구 중앙값 ㎡당 93.6원 대비 179.0 10,864,083
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,598원 높음 76% 부평구 중앙값 ㎡당 723.1원 대비 1,274.9 77,389,904
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,678원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 199.5 12,107,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.5 1,727,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,181원 높음 68% 부평구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.1 857,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 190원 낮음 68% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.3 138,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,176원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.1 853,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,756원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.0 1,275,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,010원 323.0 19,609,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,010원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 323.0 19,609,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,457원 중앙값 2,547원/㎡ 높음 32% 3,354 203,611,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,009,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,185만 25.09
  2. 1억 5,437만 25.10
  3. 1억 5,094만 25.11
  4. 1억 5,438만 25.12
  5. 1억 6,501만 26.01
  6. 1억 6,484만 26.02
  7. 1억 5,230만 26.03
  8. 1억 5,600만 26.04
  9. 1억 5,124만 26.05
  10. 1억 6,097만 26.06
  11. 1억 7,818만 26.07
  12. 2억 361만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
193,268,260원
2026년 8월
203,611,989원

세대당 ▲ +14,247원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,135만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 10,565원
월 부과액의 2년 9개월 월 19,609,400원 부과 · 0원 사용
적립률 9.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,055원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 10억 1,028만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 세무주치의재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제9호에 따른 재계약 선율회계법인 550,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.08.20 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제6호에 따름 ㈜제이파트너스 1,000,000원 26.08.20 ~ 26.09.04
2026.08.20 승각기 부품 수리 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제4호에 따름 티케이엘리베이터코리아㈜ 10,032,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 정문 출구 차단기 루프코일 손상에 따른 레이더센서 설치공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제4호에 따름 ㈜아마노코리아 600,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.31 전기직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제6호에 따름 현대이티에스 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 정화조유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제9호에 따른 재계약 (주)코리아수질계발 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.08 스프링클러누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제10호에 따름 한국종합공사 1,732,000원 26.07.08 ~ 26.07.14
2026.06.15 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정방법 : 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제4호에 따름 티케이엘리베이터(주) 2,440,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.12 주차차단기보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정방법 : 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제4호에 따름 아마노코리아(주) 1,250,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제9호에 따름 (주)코리아종합관리 444,284,640원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.16 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.07.31 건물 내부 바닥 부분수선 장기수선충당금
2025.02.19 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법