기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

브라운스톤 부평 관리비 명세서

인천광역시 부평구 후정로 8

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,935원 부평구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 726세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
726세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2023.02.17 (3년차)
관리비부과면적
60,703㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
이수건설
주차
816대
CCTV
274대
승강기
19대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023424
브라운스톤 부평 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,086원 563.1 34,184,478
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,017원 높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 538.4 32,682,108
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 878원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.5 637,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 215,210
A04 피복비 직원 근무복 196원 높음 270% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 142,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.9 477,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,944원 669.1 40,615,211
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,458원 높음 88% 부평구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 304.5 18,482,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,827원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 308.9 18,750,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 326,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,429원 높음 85% 부평구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 41.0 2,489,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 565,851
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,291원 63.3 3,841,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,609원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 31.2 1,894,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,566원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 30.7 1,863,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 1.4 84,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,094원 1,316.7 79,927,897
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,930원 높음 103% 부평구 중앙값 ㎡당 76.0원 대비 154.6 9,386,993
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,056원 높음 65% 부평구 중앙값 ㎡당 535.2원 대비 885.7 53,764,464
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,365원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 195.7 11,880,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.4 1,725,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,181원 높음 68% 부평구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.1 857,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 281원 낮음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.4 204,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,149원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.7 834,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,756원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.0 1,275,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,010원 323.0 19,609,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,010원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 261.3원 대비 323.0 19,609,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,425원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 24% 2,935 178,178,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,391,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,327만 25.08
  2. 1억 9,185만 25.09
  3. 1억 5,437만 25.10
  4. 1억 5,094만 25.11
  5. 1억 5,438만 25.12
  6. 1억 6,501만 26.01
  7. 1억 6,484만 26.02
  8. 1억 5,230만 26.03
  9. 1억 5,600만 26.04
  10. 1억 5,124만 26.05
  11. 1억 6,097만 26.06
  12. 1억 7,818만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
175,764,688원
2026년 7월
178,178,275원

세대당 ▲ +3,324원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,174만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,242원
월 부과액의 2년 8개월 월 19,609,400원 부과 · 0원 사용
적립률 9.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,666원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 12억 8,160만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 커뮤니티 운영업체 재계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제9호에 따름 (주)스포이즘 267,716,520원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.01 홈네트워크설비 (백본스위치)교체 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제10호에 따름 (주)인제소프트 3,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.28 세무주치의재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제9호에 따른 재계약 선율회계법인 550,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.08.20 승각기 부품 수리 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제4호에 따름 티케이엘리베이터코리아㈜ 10,032,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제6호에 따름 ㈜제이파트너스 1,000,000원 26.08.20 ~ 26.09.04
2026.08.20 정문 출구 차단기 루프코일 손상에 따른 레이더센서 설치공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제4호에 따름 ㈜아마노코리아 600,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.31 전기직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제6호에 따름 현대이티에스 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 정화조유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제9호에 따른 재계약 (주)코리아수질계발 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.08 스프링클러누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제10호에 따름 한국종합공사 1,732,000원 26.07.08 ~ 26.07.14
2026.06.15 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정방법 : 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제4호에 따름 티케이엘리베이터(주) 2,440,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.16 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.06.12 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설주차차단기 부분수선 –
2026.03.31 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설주차차단기 부분교체 장기수선충당금
2025.07.31 건물 내부 바닥 부분수선 장기수선충당금
2025.07.18 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설주차차단기 부분수리 –
2025.02.19 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.09.06 전기·소화·승강기 보안· 방범시설감시반(모니터형) 전면교체 장기수선충당금
2024.09.06 옥외·부대시설 옥외부대시설 및 옥외 복리시설주차차단기 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 880,000원 (세대당 1,212원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 880,000원 111,224,309원
2024년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,100,000원 99,393,433원
2023년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,100,000원 84,344,634원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법