부산광역시 사하구2026년 8월 부과분
힐스테이트사하역 아파트
부산광역시 사하구 괴정로 166
세대당 평균 월 관리비
306,040원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 2,244원
- 사하구 세대당 중앙값
- 224,320원
사하구 96곳 중 24번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 76%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,314세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2022.12 (4년차)
- 최고층
- 38층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,566대
- CCTV
- 443대
- 승강기
- 46대
- 전기차 충전기
- 76대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 8 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 152,244㎡
- 전용면적 합계
- 113,356㎡
- 시공사
- 현대엔지니어링
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 36,627원 단지 총액 4,813만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 59,056원 단지 총액 7,760만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 2,496원 단지 총액 328만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 195,437원 단지 총액 2억 5,680만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 12,425원 단지 총액 1,633만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 365,991,862원 · 세대당 278,532
- 2025년 10월 303,523,803원 · 세대당 230,992
- 2025년 11월 279,387,311원 · 세대당 212,623
- 2025년 12월 276,203,921원 · 세대당 210,200
- 2026년 1월 303,022,523원 · 세대당 230,610
- 2026년 2월 294,988,435원 · 세대당 224,496
- 2026년 3월 273,343,584원 · 세대당 208,024
- 2026년 4월 281,205,488원 · 세대당 214,007
- 2026년 5월 270,461,568원 · 세대당 205,830
- 2026년 6월 290,140,666원 · 세대당 220,807
- 2026년 7월 300,150,571원 · 세대당 228,425
- 2026년 8월 402,136,960원 · 세대당 306,040
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +13%
세대당 +35,824원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 5,714만원
- 월 부과액16,326,221원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,660원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,155원 대비-60%
이 단지가 맺은 계약
전체 136건- 최근 12개월 계약
- 37건
- 최근 12개월 합계
- 14억 9,918만원
-
2026.10.01 338,000원
어린이놀이시설 정기 안전검사 계약
(사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.17 1,100,000원
세스코서비스통합계약
(주)세스코
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.09.14 4,400,000원
알뜰장터 운영업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2026.09.10 1,460,000원
누수세대 부분 방수공사 계약
주식회사 창건설산업
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.09.04 0원
주민화합 행사 계약
주식회사 앤디디스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.09.02 2,550,000원
세대 소독 업체 계약
㈜고려그린산업
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.08.12 23,652,000원
재활용품 수거용역 계약
(주)대영자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.12 1,287,072,000원
청소용역업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.07.24 3,140,000원
소방시설공사 계약
㈜광진소방이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.20 3,400,000원
승강기 부품교체(수리공사) 계약
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.13 2,100,000원
청소용역계약서
대성환경
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.07.09 1,792,800원
정수기 구독계약
SK인텔릭스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.02 104,800원
어린이놀이시설배상책임보험(실내어린이놀이시설)
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.22 18,264,000원
주택관리업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.05.13 4,800,000원
민간건설공사 표준도급계약(108동 1라인 옥상층 방수공사)
주식회사 우성방수
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.05.04 20,000원
전기자동차 충전시설 사고배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.21 454,545원
투표소 임대차계약서
사하구선거관리위원회
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.15 1,500,000원
저수조(물탱크) 청소 계약서
주식회사 지담
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.10 2,100,000원
알뜰 장터 계약
신진평 알뜰장터
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.20 49,700,000원
연간 조경관리업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.20 1,300,000원
외부회계감사 계약서
엠에스텍스세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.02.05 29,000,000원
지하주차장 천장보수공사 계약
㈜흥산건설산업
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.02.05 2,000,000원
지하2층 주차장 SLAB 및 보 보수.보강 공사 감리용역
주식회사 부경구조ENG
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.28 0원
아파트 편의시설 광고 계약
주식회사 대경기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.28 1,800,000원
전기안전관리 직무고시대행(안전진단) 계약
(주)효성기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.01.18 173,800원
이륜차 일반 보험(2대)
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.05 4,545,455원
지하2층 주차장 SLAB 및 보 안전점검계약
주식회사 부경구조ENG
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.12.31 380,400원
승강기사고배상 책임공제
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.30 13,441,400원
아파트영업배상 책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.30 17,602,300원
주택화재보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2025.12.18 장기수선충당금
바닥
건물 내부 · 부분수선
-
2023.08.16
건물 외부
부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
태흥공인회계사감사반(제303호)
- 2024년적정
회계법인 원지
- 2023년적정
회계법인 원지
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
825세대 301,258원 -
26평
전용 85.0㎡
116세대 301,435원 -
26평
전용 85.0㎡
297세대 301,470원 -
31평
전용 100.8㎡
38세대 357,770원 -
35평
전용 115.0㎡
38세대 407,861원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.