기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

디에트르센트럴시티 관리비 명세서

경기도 양주시 회천중앙로 249

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,038원 양주시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 860세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
860세대
동수 · 최고층
7개 동 · 37층
사용승인
2022.12.02 (4년차)
관리비부과면적
92,503㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)대방건설
주차
1,143대
CCTV
260대
승강기
23대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023483
디에트르센트럴시티 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,333원 412.2 38,126,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,814원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 388.7 35,960,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.7 616,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.4 314,540
A04 피복비 직원 근무복 99원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 84,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 비교 자료 없음 0.5 44,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,287원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.0 1,106,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,179원 466.5 43,154,017
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,739원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 230.0 21,275,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,835원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 203.0 18,778,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 384원 낮음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.6 330,667
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,392원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.2 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 712,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,527원 88.6 8,192,924
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,472원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 23.0 2,125,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,679원 높음 177% 양주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 62.1 5,743,544
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 376원 비교 자료 없음 3.5 323,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,490원 1,929.0 178,441,786
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,634원 비교 자료 없음 52.4 4,845,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,990원 비교 자료 없음 148.7 13,751,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,998원 높음 352% 양주시 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 381.2 35,258,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,803원 높음 77% 양주시 중앙값 ㎡당 576.5원 대비 1,020.8 94,430,672
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,808원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 258.5 23,914,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 1,960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,195원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.1 1,027,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,917원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.8 1,648,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,867원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.4 1,605,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,265원 141.9 13,128,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,265원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 141.9 13,128,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,795원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 24% 3,038 281,043,291

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,624,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,923만 25.08
  2. 2억 2,400만 25.09
  3. 2억 2,542만 25.10
  4. 2억 5,561만 25.11
  5. 3억 1,905만 25.12
  6. 3억 5,989만 26.01
  7. 3억 403만 26.02
  8. 2억 7,607만 26.03
  9. 2억 2,833만 26.04
  10. 2억 2,511만 26.05
  11. 2억 3,005만 26.06
  12. 2억 8,104만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
262,298,990원
2026년 7월
281,043,291원

세대당 ▲ +21,795원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,069만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,872원
월 부과액의 2년 10개월 월 13,128,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,016원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 9억 6,477만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 건축물 정밀안전점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 600,000원 –
2026.07.21 복사기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제14차 입대의 의결 모든오에이시스템(주) 150,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.08 판형 열교환기 세관작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제2기 제13차 입대의 의결 (주)삼정워텍 1,250,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.08 화재감지기납품업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,400,000원 –
2026.06.30 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제13차 정기입대의 의결 한국기계설비관리(주) 1,300,000원 26.06.30 ~ 26.10.31
2026.06.01 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제12차 입대의 의결 (주)유니빌 340,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.30 소방시설 법적점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제10차 입대의 의결 주식회사 씨앤테크 4,896,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제2기 제10차 입대위 의결 네오캠 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,968,000원 –
2026.04.07 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 제2기 제8차 정기 입대위 의결 청정티엠에스 430,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.06 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 장기수선충당금
2025.09.10 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 장기수선충당금
2025.09.10 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법