기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

디에트르센트럴시티 관리비 명세서

경기도 양주시 회천중앙로 249

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,496원 양주시 대비 높음 14%
  • 860세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
860세대
동수 · 최고층
7개 동 · 37층
사용승인
2022.12.02 (4년차)
관리비부과면적
92,503㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)대방건설
주차
1,143대
CCTV
260대
승강기
23대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023483
디에트르센트럴시티 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,457원 376.1 34,792,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,399원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 338.4 31,303,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,922원 높음 69% 양주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.9 1,652,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.5 320,570
A04 피복비 직원 근무복 155원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 133,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,607원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.9 1,382,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,974원 446.0 41,258,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,987원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 213.7 19,769,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,843원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 193.8 17,924,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.6 795,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,392원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.2 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 712,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,557원 79.6 7,358,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 294원 낮음 88% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 2.7 252,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,674원 높음 223% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 71.3 6,599,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 588원 비교 자료 없음 5.5 506,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,248원 1,452.6 134,373,031
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,634원 비교 자료 없음 52.4 4,845,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106원 비교 자료 없음 1.0 91,310
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 1
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,348원 비교 자료 없음 198.5 18,359,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,226원 높음 233% 양주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 290.3 26,854,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,059원 높음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 614.2 56,811,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -953원 비교 자료 없음 -8.9 -819,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,825원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 240.1 22,209,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 1,960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,078원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.0 927,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 993원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.2 853,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,244원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.9 1,929,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 408원 비교 자료 없음 3.8 351,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,265원 141.9 13,128,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,265원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 141.9 13,128,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,501원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 14% 2,496 230,910,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,593,794원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,070만 25.01
  2. 3억 1,318만 25.02
  3. 2억 7,446만 25.03
  4. 2억 2,904만 25.04
  5. 2억 2,407만 25.05
  6. 2억 3,091만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,821만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,683원
월 부과액의 1년 7개월 월 13,128,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,365원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 9억 6,477만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 건축물 정밀안전점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 600,000원 –
2026.07.21 복사기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제14차 입대의 의결 모든오에이시스템(주) 150,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.08 판형 열교환기 세관작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제2기 제13차 입대의 의결 (주)삼정워텍 1,250,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.08 화재감지기납품업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,400,000원 –
2026.06.30 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제13차 정기입대의 의결 한국기계설비관리(주) 1,300,000원 26.06.30 ~ 26.10.31
2026.06.01 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제12차 입대의 의결 (주)유니빌 340,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.30 소방시설 법적점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제10차 입대의 의결 주식회사 씨앤테크 4,896,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제2기 제10차 입대위 의결 네오캠 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,968,000원 –
2026.04.07 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 제2기 제8차 정기 입대위 의결 청정티엠에스 430,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.06 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 장기수선충당금
2025.09.10 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 장기수선충당금
2025.09.10 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 장기수선충당금
2024.12.31 전기·소화·승강기 보안· 방범시설 – 장기수선충당금
2024.12.12 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,151원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 990,000원 155,028,576원
2024년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 990,000원 105,647,187원
2023년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,650,000원 5,458,262원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법