기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

디에트르센트럴시티 관리비 명세서

경기도 양주시 회천중앙로 249

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,683원 양주시 대비 높음 49%
  • 860세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
860세대
동수 · 최고층
7개 동 · 37층
사용승인
2022.12.02 (4년차)
관리비부과면적
92,503㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)대방건설
주차
1,143대
CCTV
260대
승강기
23대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023483
디에트르센트럴시티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,958원 390.1 36,083,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,734원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 360.1 33,310,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,319원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.3 1,134,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.8 349,540
A04 피복비 직원 근무복 416원 높음 452% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.9 357,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 119% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 926원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.6 796,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,258원 458.0 42,362,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,267원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 225.6 20,869,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,024원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 195.5 18,080,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 748원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 643,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,392원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.2 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 712,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,152원 94.4 8,730,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,188원 낮음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 11.0 1,021,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,257원 높음 291% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 76.8 7,101,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 707원 비교 자료 없음 6.6 608,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 279,528원 2,598.8 240,393,719
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,847원 비교 자료 없음 35.8 3,308,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,162원 비교 자료 없음 810.3 74,959,120
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -1
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,240원 비교 자료 없음 541.5 50,086,568
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,360원 높음 99% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 291.5 26,969,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,131원 높음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 642.7 59,452,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 719원 비교 자료 없음 6.7 618,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,640원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 210.5 19,470,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 1,972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 852원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 732,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 349원 낮음 77% 양주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 3.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,168원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.2 1,864,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 765원 비교 자료 없음 7.1 658,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,265원 141.9 13,128,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,265원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 141.9 13,128,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,161원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 49% 3,683 340,698,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,370,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,070만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,247만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,973원
월 부과액의 1년 2개월 월 13,128,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,085원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 9억 6,477만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 건축물 정밀안전점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 600,000원 –
2026.07.21 복사기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제14차 입대의 의결 모든오에이시스템(주) 150,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.08 판형 열교환기 세관작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제2기 제13차 입대의 의결 (주)삼정워텍 1,250,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.08 화재감지기납품업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,400,000원 –
2026.06.30 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제13차 정기입대의 의결 한국기계설비관리(주) 1,300,000원 26.06.30 ~ 26.10.31
2026.06.01 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제12차 입대의 의결 (주)유니빌 340,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.30 소방시설 법적점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제10차 입대의 의결 주식회사 씨앤테크 4,896,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제2기 제10차 입대위 의결 네오캠 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,968,000원 –
2026.04.07 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 제2기 제8차 정기 입대위 의결 청정티엠에스 430,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.06 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 장기수선충당금
2025.09.10 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 장기수선충당금
2025.09.10 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법