부산광역시 부산진구2026년 8월 부과분
시민공원삼정그린코아더베스트
부산광역시 부산진구 동평로 176
세대당 평균 월 관리비
272,232원
- 부산진구 ㎡당 중앙값
- 2,502원
- 부산진구 세대당 중앙값
- 242,028원
부산진구 130곳 중 22번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 84%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부산진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 450세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2022.12 (4년차)
- 최고층
- 31층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 502대
- CCTV
- 172대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 40,222㎡
- 전용면적 합계
- 31,333㎡
- 시공사
- (주)삼정건설
- 관리업체
- (주)청풍산업
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
부산진구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부산진구 중앙값
일반관리비 45,766원 단지 총액 2,059만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 37,067원 단지 총액 1,668만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,327원 단지 총액 240만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 175,134원 단지 총액 7,881만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 8,938원 단지 총액 402만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 110,648,595원 · 세대당 245,885
- 2025년 10월 90,516,061원 · 세대당 201,146
- 2025년 11월 85,645,450원 · 세대당 190,323
- 2025년 12월 90,490,767원 · 세대당 201,090
- 2026년 1월 97,160,771원 · 세대당 215,912
- 2026년 2월 97,974,270원 · 세대당 217,720
- 2026년 3월 85,693,863원 · 세대당 190,430
- 2026년 4월 89,291,338원 · 세대당 198,425
- 2026년 5월 89,734,388원 · 세대당 199,409
- 2026년 6월 98,165,310원 · 세대당 218,145
- 2026년 7월 108,161,128원 · 세대당 240,358
- 2026년 8월 122,504,559원 · 세대당 272,232
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +12,901원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 2,402만원
- 월 부과액4,022,246원
- 월 사용액2,035,000원
- ㎡당 적립금3,083원
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비-66%
이 단지가 맺은 계약
전체 130건- 최근 12개월 계약
- 47건
- 최근 12개월 합계
- 4억 8,177만원
-
2026.09.21 1,900,000원
시설물 정밀안전점검 업체 선정의 건.
코어엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.21 1,053,000원
승강기 부품 교체의 건. (직접통화장치 MAIN PCB 교체)
한국미쓰비시엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.21 1,600,000원
승강기 부품 교체의 건. (승강기 도어 광전센서(멀티빔) 센서 교체)
한국미쓰비시엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.21 144,545원
GX룸 환기장치 배기모터 교체의 건.
크린테크(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.21 119,090원
어린이놀이시설 안전 검사의 건.
㈜대한민국비상재난안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.08.25 740,000원
세대(102동) 공용배관 누수 및 보수의 건.
부산해승누수탐지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.25 600,000원
세대(101동) 외벽 크랙 누수 및 보수의 건.
케이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 2,780,000원
지하 급수장 시수도 유입 정수위밸브 1대분 교체공사 건
동건기업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.14 1,000,000원
소방시설 작동점검 지적사항 보수의 건.
㈜케이텔
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.14 300,000원
전지·예초 부산물 처리의 건.
동균재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.05 410,000원
자동문 긴급 보수 공사(모터 교체)
(주)아시아블로이엔트런스시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.25 4,020,000원
소방시설 점검 및 유지관리업체 선정
㈜골드이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.06 1,900,000원
두크 입형다단원심펌프 추가 교체
두크펌프 부산영업소
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.05 700,000원
세대 현관 입구 스프링클러 배관 누수
㈜골드이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.30 1,920,000원
한컴오피스 구매의 건.
㈜드림아이티
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.30 1,350,000원
외부 회계감사 업체 선정
공인회계사 김관수
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.28 2,000,000원
두크 입형다단원심펌프 교체
두크펌프 부산영업소
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.28 2,000,000원
옥외 소화전 제수변 긴급 교체 공사
㈜JI이앤지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.13 2,000,000원
소화전 보수공사
(주)JI이앤지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.01 3,190,000원
급수펌프 인버터 교체의 건.
두크펌프 부산영업소
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.01 1,850,000원
101동 커뮤니티 CCTV 및 전자출입시스템 설치의 건.
스포츠산업진흥원
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.01 2,400,000원
전기안전관리직무고시 업체 선정의 건.
성원전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.04.01 1,880,000원
저수조 청소 업체 선정의 건.
이화환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.24 3,900,000원
세대 복도 센서등 구매(물품구매)
바른전구
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.10 1,260,000원
커뮤니티 헬스장 에어컨 수리비 추인
삼성전자서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.28 18,455,000원
커뮤니티 물품 (헬스기구) 구입의 건
스포츠산업진흥원
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.01.27 2,520,000원
세대 방역(소독) 업체 선정
부산현대미화
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.27 1,600,000원
아날로그 정온식 감지기 구매
금성소방통신
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.01.27 880,000원
방화문 방화셔터 가이드레일
(주)가온누리금속
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.27 750,000원
승강기 보양재 구입
프로패드
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 4건-
2026.06.04
외부 창,문 · 출입문(자동문)
건물 외부 · 부분수리
-
2026.02.03
건물 내부
부분교체
-
2025.05.30
건물 내부
-
2025.05.30
내부
건물 내부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
동백공인회계사감사반(제538호)
- 2024년적정
동백공인회계사감사반(제538호)
- 2023년적정
동백공인회계사감사반(제538호)
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부산진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.6㎡
150세대 232,869원 -
18평
전용 59.8㎡
90세대 233,846원 -
22평
전용 72.0㎡
60세대 281,585원 -
26평
전용 84.6㎡
150세대 330,888원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.