기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대센트럴푸르지오 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 650

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,100원 해운대구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 548세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2023.01.20 (3년차)
관리비부과면적
62,232㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
603대
CCTV
241대
승강기
11대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023542
해운대센트럴푸르지오 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,433원 532.2 33,117,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,620원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 436.9 27,191,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 946원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.3 518,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 452원 높음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.0 247,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,415원 높음 626% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 82.9 5,159,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,296원 619.0 38,522,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,639원 높음 75% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 305.0 18,982,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,435원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 224.0 13,938,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,428원 높음 180% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 83.0 5,166,330
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 171원 비교 자료 없음 1.5 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 342,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,017원 35.4 2,201,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,759원 낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 15.5 963,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,258원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.9 1,237,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,246원 1,763.3 109,734,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,031원 높음 278% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 414.1 25,773,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 118,332원 높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 729.6원 대비 1,042.0 64,846,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,753원 높음 777% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 15.4 960,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,559원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 207.5 12,910,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.7 1,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.4 458,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,394원 높음 107% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 29.9 1,859,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,986원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.3 1,636,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,032원 150.0 9,333,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,032원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 150.0 9,333,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,025원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 27% 3,100 192,909,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,128,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,866만 25.09
  2. 1억 3,875만 25.10
  3. 1억 3,252만 25.11
  4. 1억 4,064만 25.12
  5. 1억 4,302만 26.01
  6. 1억 4,315만 26.02
  7. 1억 4,576만 26.03
  8. 1억 3,704만 26.04
  9. 1억 4,307만 26.05
  10. 1억 4,530만 26.06
  11. 1억 8,073만 26.07
  12. 1억 9,291만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
182,076,940원
2026년 8월
192,909,752원

세대당 ▲ +19,767원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,625만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,475원
월 부과액의 1년 11개월 월 9,333,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 11억 1,466만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 102동 1호기 승강기 홀 도어실(해치실) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 별표2에따라 수의계약 현대엘리베이터(주) 1,120,000원 26.09.18 ~ 26.10.26
2026.09.07 101동 3호 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급사항으로 입주자대표회의에서 수의계약 체결. 현대엘리베이터(주)부산지사 13,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.13 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · [별표2]의 제8호에 따라 수의계약 (주)디이씨오 11,196,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.13 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · [별표2]에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)디이씨오 588,780,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.13 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · [별표2]에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)디이씨오 453,024,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.10 103동 1호기 가바나머신 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 의결(안전성,긴급성에 의한 수의계약) 현대엘리베이터(주)부산지사 9,170,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.06.23 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주태관리업자및 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결(수의계약) (주)연우엔지니어링 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.05.28 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자및 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결 메리츠화재 35,100원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.04.20 102동 지하6층 영구배수펌프 임펠라외 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주태관리업자및 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결(수의계약) 윌로서비스센타 2,060,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.16 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주태관리업자및 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결(수의계약) 이돈선 세무회계사무소 1,300,000원 26.04.16 ~ 26.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.20 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분교체 –
2026.04.08 급수·위생·가스 급수설비 부분교체 –
2026.03.05 급수·위생·가스 급수설비 전면교체 장기수선충당금
2025.09.19 건물 외부 외부 부분교체 –
2025.08.05 건물 외부 외부 전면교체 –
2024.12.19 건물 외부 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법