기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대센트럴푸르지오 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 650

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,137원 해운대구 대비 높음 2%
  • 548세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2023.01.20 (3년차)
관리비부과면적
62,232㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
603대
CCTV
241대
승강기
11대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023542
해운대센트럴푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,506원 444.7 27,677,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,272원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 416.3 25,904,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,074원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 588,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 201,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,794원 높음 81% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.8 982,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,413원 584.8 36,394,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,259원 높음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 292.9 18,226,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,731원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 217.8 13,552,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,628원 높음 132% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 67.2 4,180,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 171원 비교 자료 없음 1.5 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 342,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,770원 42.0 2,613,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,903원 낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 16.8 1,042,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,867원 높음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 25.2 1,571,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,945원 985.8 61,345,704
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,620원 높음 154% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 287.2 17,875,974
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,651원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 419.6 26,112,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,282원 높음 976% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 11.3 702,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,082원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 185.6 11,552,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.9 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 638원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.6 349,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,233원 높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.7 1,223,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,519원 높음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.0 1,928,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 547원 비교 자료 없음 4.8 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,088원 80.0 4,980,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,088원 낮음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 80.0 4,980,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,722원 중앙값 2,091원/㎡ 높음 2% 2,137 133,011,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,346,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,723만 25.01
  2. 1억 2,903만 25.02
  3. 1억 3,301만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,858만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,423원
월 부과액의 1년 6개월 월 4,980,140원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 11억 1,466만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 102동 1호기 승강기 홀 도어실(해치실) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 별표2에따라 수의계약 현대엘리베이터(주) 1,120,000원 26.09.18 ~ 26.10.26
2026.09.07 101동 3호 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급사항으로 입주자대표회의에서 수의계약 체결. 현대엘리베이터(주)부산지사 13,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.13 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · [별표2]의 제8호에 따라 수의계약 (주)디이씨오 11,196,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.13 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · [별표2]에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)디이씨오 588,780,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.13 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · [별표2]에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)디이씨오 453,024,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.10 103동 1호기 가바나머신 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 의결(안전성,긴급성에 의한 수의계약) 현대엘리베이터(주)부산지사 9,170,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.06.23 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주태관리업자및 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결(수의계약) (주)연우엔지니어링 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.05.28 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자및 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결 메리츠화재 35,100원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.04.20 102동 지하6층 영구배수펌프 임펠라외 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주태관리업자및 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결(수의계약) 윌로서비스센타 2,060,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.16 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주태관리업자및 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결(수의계약) 이돈선 세무회계사무소 1,300,000원 26.04.16 ~ 26.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.20 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분교체 –
2026.04.08 급수·위생·가스 급수설비 부분교체 –
2026.03.05 급수·위생·가스 급수설비 전면교체 장기수선충당금
2025.09.19 건물 외부 외부 부분교체 –
2025.08.05 건물 외부 외부 전면교체 –
2024.12.19 건물 외부 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법