서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
개포상록스타힐스
서울특별시 강남구 영동대로 16
세대당 평균 월 관리비
187,626원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 108번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 18%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,829세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2022.10 (4년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 주차
- 1,617대
- CCTV
- 402대
- 승강기
- 38대
- 전기차 충전기
- 34대
- 관리 인원
- 관리 16 · 경비 15 · 청소 15명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 131,005㎡
- 전용면적 합계
- 89,672㎡
- 시공사
- 서희건설
- 관리업체
- (주)현장종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 44,498원 단지 총액 8,139만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 51,182원 단지 총액 9,361만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 3,649원 단지 총액 667만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 88,297원 단지 총액 1억 6,150만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 300,490,468원 · 세대당 164,292
- 2025년 10월 279,254,448원 · 세대당 152,681
- 2025년 11월 280,678,528원 · 세대당 153,460
- 2025년 12월 308,025,148원 · 세대당 168,411
- 2026년 1월 311,869,172원 · 세대당 170,513
- 2026년 2월 288,260,412원 · 세대당 157,605
- 2026년 3월 281,535,048원 · 세대당 153,928
- 2026년 4월 265,130,935원 · 세대당 144,959
- 2026년 5월 281,867,876원 · 세대당 154,110
- 2026년 6월 291,515,752원 · 세대당 159,385
- 2026년 7월 331,390,732원 · 세대당 181,186
- 2026년 8월 343,167,910원 · 세대당 187,625
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -3,101원
이 단지가 맺은 계약
전체 65건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 13억 289만원
-
2026.09.21 4,000,000원
주민화합행사(야시장) 운영업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.29 539,280,000원
청소용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.06.29 619,500,000원
경비용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2026.04.06 3,400,000원
시설물의 정밀(정기) 점검
경산엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.04.01 1,100,000원
외부회계감사
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.03.24 2,800,000원
기계성능점검
청우이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.02 4,550,000원
키즈카페소독
키즈아머
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.02 3,200,000원
전기직무고시
한양전기안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.02 1,572,000원
커뮤니티 cctv 운영
sk쉴더스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.01 22,329,100원
영업배상 등
새로나대리점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.17 40,800,000원
승강기 유지보수계약(34대)
티케이엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.12.17 2,880,000원
승강기유지보수계약(4대)
삼안엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.12.04 660,000원
세무대행
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.03 8,779,200원
재활용수거업체
sp리사이크링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.10.20 19,800,000원
소방점검
기백소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.17 10,920,000원
홈네트워크(마이타운)
다산카이즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.15 5,000,000원
야시장
늘푸른농수산주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.10.15 8,400,000원
전산용역업체
이지엔터프라이즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.15 3,919,566원
주택관리업자 위수탁
태봉산업개발
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.09.15 900,000원
시설물 정기안전점검
경산엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.04.30 3,680,700원
화재보험 (가재도구)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.24 68,930,000원
조경유지관리업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.01 1,100,000원
외부회계감사
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.03.26 3,840,000원
수목소독
The자람
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.02.28 1,800,000원
저수조청소
스마트클린
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.02.28 2,800,000원
기계성능점검
청우이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.28 4,968,000원
실내소독
The자람
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.02.27 4,550,000원
키즈카페소독
키즈아머
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.02.01 3,200,000원
직무고시 전기안전진단
한영전기안전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.01.04 8,779,200원
재활용 매각 계약서
에스피리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
성운회계법인
- 2024년적정
성운회계법인
- 2023년적정
성운회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
6평
전용 18.9㎡
78세대 72,252원 -
9평
전용 29.5㎡
48세대 112,894원 -
12평
전용 39.9㎡
64세대 152,618원 -
14평
전용 46.9㎡
491세대 179,291원 -
18평
전용 59.6㎡
126세대 228,046원 -
18평
전용 59.9㎡
225세대 229,309원 -
18평
전용 60.0㎡
671세대 229,462원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.