기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 일원동

개포상록스타힐스 관리비 명세서

서울특별시 강남구 영동대로 16

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,238원 강남구 대비 낮음 45%
  • 1,829세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,829세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2022.10.31 (4년차)
관리비부과면적
131,005㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
서희건설
주차
1,617대
CCTV
402대
승강기
38대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 16 · 경비 15 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)현장종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023547
개포상록스타힐스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,430원 634.3 83,092,094
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,285원 높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 604.3 79,167,424
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.8 1,280,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.1 278,680
A04 피복비 직원 근무복 292원 비교 자료 없음 4.1 533,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 높음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 943원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.2 1,723,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,447원 634.5 83,122,976
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,435원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 243.4 31,888,104
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,597원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 357.4 46,816,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 226원 낮음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.2 414,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,189원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 30.6 4,004,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,613원 36.5 4,780,006
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 890원 낮음 79% 강남구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 12.4 1,627,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,678원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 23.4 3,069,063
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 46원 비교 자료 없음 0.6 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,774원 932.2 122,128,888
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 40원 비교 자료 없음 0.6 72,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,696원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 219.1 28,708,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,961원 높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 474.1 62,115,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 28원 낮음 91% 강남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 0.4 50,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,725원 높음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 191.6 25,103,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,844원 높음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 25.7 3,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 비교 자료 없음 11.0 1,442,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 691원 낮음 56% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 9.7 1,264,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,265원 중앙값 4,032원/㎡ 낮음 45% 2,238 293,123,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,530,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,887만 25.01
  2. 2억 9,312만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 13억 289만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 주민화합행사(야시장) 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2026.06.29 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입찰구비서류 적정 제출업체 중 추첨을 통한 업체선정 경쟁입찰 낙찰 539,280,000원 –
2026.06.29 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 입찰구비서류 적정 제출업체 중 추첨을 통한 업체선정 경쟁입찰 낙찰 619,500,000원 –
2026.04.06 시설물의 정밀(정기) 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 경산엔지니어링 3,400,000원 26.05.06 ~ 26.10.31
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2 성운회계법인 1,100,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.03.24 기계성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 볗표 2 에 6 청우이앤씨 2,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.02 키즈카페소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2 키즈아머 4,550,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.02.02 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 한양전기안전 3,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.02.02 커뮤니티 cctv 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 sk쉴더스 1,572,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.02.01 영업배상 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 새로나대리점 22,329,100원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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