기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 과천시 갈현동

과천푸르지오벨라르테 관리비 명세서

경기도 과천시 과천대로8길 65

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,393원 과천시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 504세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2022.10.26 (4년차)
관리비부과면적
57,301㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설컨소시엄
주차
864대
CCTV
236대
승강기
12대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 과천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023570
과천푸르지오벨라르테 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 과천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,224원 476.9 27,329,143
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,171원 낮음 5% 과천시 중앙값 ㎡당 454.4원 대비 432.5 24,782,122
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,583원 높음 36% 과천시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.7 1,301,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 391원 낮음 23% 과천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.4 196,961
A04 피복비 직원 근무복 518원 높음 186% 과천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.6 261,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 높음 229% 과천시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 113,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,337원 높음 40% 과천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.8 674,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,758원 525.6 30,118,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,761원 높음 10% 과천시 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 288.2 16,511,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,242원 낮음 37% 과천시 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 186.8 10,705,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,102원 높음 70% 과천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.7 555,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,794원 낮음 39% 과천시 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 24.6 1,408,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 196원 비교 자료 없음 1.7 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,663원 높음 33% 과천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.6 838,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,512원 57.3 3,281,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,046원 낮음 61% 과천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 9.2 527,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,350원 낮음 20% 과천시 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 47.1 2,696,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 115원 비교 자료 없음 1.0 58,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,185원 2,183.0 125,085,368
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8,150원 비교 자료 없음 71.7 4,107,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,905원 낮음 6% 과천시 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 78.3 4,488,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,699원 낮음 4% 과천시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 375.6 21,520,356
D08 전기료(전용) 세대 전기 158,998원 높음 16% 과천시 중앙값 ㎡당 1,201.8원 대비 1,398.5 80,134,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 86원 높음 13% 과천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 43,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,732원 높음 9% 과천시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 199.9 11,457,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 낮음 6% 과천시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.8 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 높음 27% 과천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.7 326,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 794원 낮음 64% 과천시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 7.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,536원 높음 4% 과천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.3 1,278,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 499원 비교 자료 없음 4.4 251,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,054원 150.0 8,595,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,054원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 150.0 8,595,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,733원 중앙값 3,417원/㎡ 낮음 1% 3,393 194,409,681

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,983,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,209만 25.09
  2. 1억 4,097만 25.10
  3. 1억 5,659만 25.11
  4. 1억 8,301만 25.12
  5. 2억 1,179만 26.01
  6. 1억 9,296만 26.02
  7. 1억 6,269만 26.03
  8. 1억 4,693만 26.04
  9. 1억 4,190만 26.05
  10. 1억 4,675만 26.06
  11. 1억 6,221만 26.07
  12. 1억 9,441만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
178,230,996원
2026년 8월
194,409,681원

세대당 ▲ +32,100원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 174만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,521원
월 부과액의 1년 11개월 월 8,595,100원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4억 6,884만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2027.06.01 세무대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결 선율회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 제초 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결 대장 인력 1,600,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.06.29 커뮤니티 관리 PASS솔루션 이용 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결 두꺼비 세상(아파트너) 4,800,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.22 어린이놀이시설 정기시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결 에스이엘안전기술원 177,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.06.22 LG중계기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결 LG 4,000,000원 26.10.07 ~ 27.10.06
2026.06.22 수목 고사지 제거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)한성나무종합병원 2,500,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.22 KT 중계기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결 KT 4,000,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.06.22 지하주차장 출입구 채널사인 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결 드림애드 1,450,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 SK중계기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결 SK 4,000,000원 26.10.28 ~ 27.10.27
2026.06.22 수목 병해충 방제 작업 및 영양제 살포수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)한성나무종합병원 1,370,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법