기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 과천시 갈현동

과천푸르지오벨라르테 관리비 명세서

경기도 과천시 과천대로8길 65

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,635원 과천시 대비 낮음 11%
  • 504세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2022.10.26 (4년차)
관리비부과면적
57,301㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설컨소시엄
주차
864대
CCTV
236대
승강기
12대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 과천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023570
과천푸르지오벨라르테 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 과천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,778원 561.0 32,144,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,967원 높음 1% 과천시 중앙값 ㎡당 504.0원 대비 509.9 29,215,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,199원 높음 53% 과천시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.3 1,108,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 낮음 44% 과천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.6 150,430
A04 피복비 직원 근무복 520원 높음 235% 과천시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.6 261,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 278% 과천시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,586원 높음 92% 과천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 22.7 1,303,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,302원 495.2 28,376,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,384원 높음 1% 과천시 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 258.5 14,809,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,897원 낮음 34% 과천시 중앙값 ㎡당 291.6원 대비 192.6 11,036,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,102원 높음 69% 과천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.7 555,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,794원 낮음 32% 과천시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 24.6 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,126원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 567,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,421원 12.5 715,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,421원 낮음 56% 과천시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 12.5 715,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,494원 1,517.2 86,936,757
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,478원 높음 5% 과천시 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 127.3 7,296,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,346원 낮음 18% 과천시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 82.2 4,710,270
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 697원 비교 자료 없음 6.1 351,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,308원 낮음 13% 과천시 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 257.8 14,771,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,554원 높음 20% 과천시 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 260.0 14,895,287
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,660원 높음 6% 과천시 중앙값 ㎡당 504.2원 대비 533.5 30,572,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,404원 높음 3% 과천시 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 188.3 10,787,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 낮음 2% 과천시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.2 1,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 540원 높음 28% 과천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.7 272,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,750원 낮음 22% 과천시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.4 882,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,579원 낮음 5% 과천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.7 1,299,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,587원 49.1 2,815,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,587원 낮음 61% 과천시 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 49.1 2,815,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,581원 중앙값 2,973원/㎡ 낮음 11% 2,635 150,988,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,398,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 509만 25.01
  2. 1억 9,558만 25.02
  3. 1억 6,379만 25.03
  4. 1억 5,099만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,592만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,150원
월 부과액의 1년 11개월 월 2,815,750원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 4,429원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4억 6,884만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2027.06.01 세무대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결 선율회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 제초 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결 대장 인력 1,600,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.06.29 커뮤니티 관리 PASS솔루션 이용 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결 두꺼비 세상(아파트너) 4,800,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.22 어린이놀이시설 정기시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결 에스이엘안전기술원 177,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.06.22 LG중계기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결 LG 4,000,000원 26.10.07 ~ 27.10.06
2026.06.22 수목 고사지 제거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)한성나무종합병원 2,500,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.22 KT 중계기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결 KT 4,000,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.06.22 지하주차장 출입구 채널사인 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결 드림애드 1,450,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 SK중계기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결 SK 4,000,000원 26.10.28 ~ 27.10.27
2026.06.22 수목 병해충 방제 작업 및 영양제 살포수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)한성나무종합병원 1,370,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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