전남광주통합특별시 나주시2026년 8월 부과분
빛가람코오롱하늘채아파트
전남광주통합특별시 나주시 천석길 35
세대당 평균 월 관리비
256,800원
- 나주시 ㎡당 중앙값
- 2,360원
- 나주시 세대당 중앙값
- 220,446원
나주시 41곳 중 21번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 50%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 나주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,480세대
- 동수
- 19개 동
- 사용승인
- 2022.11 (4년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,099대
- CCTV
- 674대
- 승강기
- 45대
- 전기차 충전기
- 54대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 4 · 청소 15명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 161,040㎡
- 전용면적 합계
- 123,882㎡
- 시공사
- 코오롱건설
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
나주시 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 나주시 중앙값
일반관리비 30,904원 단지 총액 4,574만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 43,705원 단지 총액 6,468만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 7,746원 단지 총액 1,146만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 152,612원 단지 총액 2억 2,587만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 21,833원 단지 총액 3,231만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 291,699,548원 · 세대당 197,094
- 2025년 10월 256,480,594원 · 세대당 173,297
- 2025년 11월 251,299,614원 · 세대당 169,797
- 2025년 12월 254,244,358원 · 세대당 171,786
- 2026년 1월 282,002,562원 · 세대당 190,542
- 2026년 2월 262,138,428원 · 세대당 177,120
- 2026년 3월 260,125,916원 · 세대당 175,760
- 2026년 4월 256,678,990원 · 세대당 173,431
- 2026년 5월 272,301,653원 · 세대당 183,987
- 2026년 6월 287,097,309원 · 세대당 193,984
- 2026년 7월 354,579,420원 · 세대당 239,580
- 2026년 8월 380,063,859원 · 세대당 256,799
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +15%
세대당 +33,272원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 6,240만원
- 월 부과액32,312,350원
- 월 사용액3,078,900원
- ㎡당 적립금4,734원
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,028원 대비-6%
이 단지가 맺은 계약
전체 19건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 3,477만원
-
2026.09.07 2,270,000원
건축물 정밀안전점검 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 안전진단
-
2026.05.06 32,500,000원
예초작업 용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.01 15,000,000원
소방 시설(종합/작동)점검 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2023.11.01 500,000원
세무도우미 서비스이용 계약서
(주)휴먼정보시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.11.01 245,455원
운영유지보수계약서(생활폐기물)
케이아이에코시스템주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 14건 더 보기
-
2023.10.30 53,640,000원
비전형 타석스크린시스템 납품의건
주식회사 에스지시스템
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2023.10.24 17,720,000원
소방시설(종합/작동)점검업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2023.09.27 10,232,000원
커뮤니티시설 위,수탁용역 계약서
(주)파라마운트매니지먼트
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2023.09.12 149,040,000원
승강기 유지관리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2023.09.01 81,837,010원
위,수탁관리 계약서
목송산업개발(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.05.30 700,000원
저수조청소계약서
목송산업
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.05.15 975,000원
방역소독계약서
목송산업개발(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2022.11.03 4,440,000원
신축아파트 판촉행사 계약서
에스케이브로드밴드주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2022.11.02 3,168,000원
신축아파트 판촉행사 계약서
CMB명승아이넷영업점
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2022.11.02 4,440,000원
신축아파트 판촉행사 계약서
LG 호남홈직영4점
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2022.11.01 4,440,000원
신축아파트 판촉행사 계약서
KT협력점
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2022.10.25 605,454원
전산프로그램 계약서
이조은(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.10.21 11,445,620원
관리원용역계약서
목송산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2022.10.21 35,049,370원
상주청소 용역계약서
목송산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
우영회계법인
- 2024년적정
우영회계법인
- 2023년적정
우영회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주나주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
329세대 183,954원 -
18평
전용 60.0㎡
96세대 184,077원 -
26평
전용 84.8㎡
762세대 260,285원 -
26평
전용 85.0㎡
38세대 260,776원 -
35평
전용 117.0㎡
242세대 358,858원 -
44평
전용 146.5㎡
7세대 449,547원 -
60평
전용 197.0㎡
6세대 604,356원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.