인천광역시 검단구2026년 8월 부과분
우미린 더 헤리티지
인천광역시 검단구 이음4로 94
세대당 평균 월 관리비
317,721원
- 검단구 ㎡당 중앙값
- 2,770원
- 검단구 세대당 중앙값
- 294,730원
검단구 85곳 중 5번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 95%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 검단구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 437세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2022.10 (4년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 547대
- CCTV
- 131대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 40,503㎡
- 전용면적 합계
- 29,749㎡
- 시공사
- (주)우미건설, (주)우미토건
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
검단구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 검단구 중앙값
일반관리비 51,474원 단지 총액 2,249만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 64,261원 단지 총액 2,808만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,892원 단지 총액 432만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 170,641원 단지 총액 7,457만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용부 난방
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 21,453원 단지 총액 938만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 119,703,785원 · 세대당 273,921
- 2025년 10월 112,645,985원 · 세대당 257,771
- 2025년 11월 122,805,087원 · 세대당 281,018
- 2025년 12월 154,736,347원 · 세대당 354,087
- 2026년 1월 168,709,930원 · 세대당 386,063
- 2026년 2월 143,923,744원 · 세대당 329,344
- 2026년 3월 135,345,984원 · 세대당 309,716
- 2026년 4월 115,395,038원 · 세대당 264,061
- 2026년 5월 115,840,712원 · 세대당 265,081
- 2026년 6월 117,476,782원 · 세대당 268,825
- 2026년 7월 134,016,726원 · 세대당 306,674
- 2026년 8월 138,844,030원 · 세대당 317,720
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +17,398원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 4,326만원
- 월 부과액9,375,000원
- 월 사용액75,000원
- ㎡당 적립금6,006원
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비-15%
이 단지가 맺은 계약
전체 103건- 최근 12개월 계약
- 30건
- 최근 12개월 합계
- 6억 2,303만원
-
2026.09.07 1,992,000원
XpERP 공급
홍진데이타서비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.14 500,000원
물품구매표준계약(공동현관 출입카드)
(주)씨큐앤비
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.08 1,400,000원
시설물의 정밀안전점검 용역
(주)건축과 메트로
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.07.07 407,000원
물품구매표준계약(감압밸브
신우밸브김포대리점
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.10 8,581,090원
타운보드 서비스
타운보드중앙(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
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2026.05.28 0원
무인세탁보관함 무상설치 운영
(주)베터라이프
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.15 22,500원
전기자동차 충전시설 사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.20 1,200,000원
열교환기 세척
(주)보람기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.14 19,205,000원
조경유지관리
(주)마스터조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.13 900,000원
외부회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.13 4,860,336원
주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2026.04.10 550,000원
세무주치의
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.12 842,400원
LG U+ M2M 가입
(주)LG유플러스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.11 810,000원
정류기반 배터리 교체
대방산전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 10,000,000원
무인 커피머신기 장비 판매계약
(주)와이유코퍼레이션
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.12 870,000원
저수조 청소 용역
깨끗한나라
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.12 2,200,000원
소방시설 점검 용역
대성방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.13 8,000,000원
부동산 임대차(옥상 중계기)
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.09 8,000,000원
부동산 임대차(옥상 중계기)
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.15 293,759,000원
경비용역 변경
(주)세이프원
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.11 8,000,000원
부동산 임대차(옥상 중계기)
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.11 8,000,000원
임대차 계약(중계기)
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.09 4,400,000원
정문 문주 조명 납품 및 설치
자성전기조명
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.03 224,101,200원
청소용역 변경
(주)토경실업
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.11.13 996,000원
전기안전직무고시 점검대행 용역
(주)세아전기기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.10.24 91,900원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.24 64,800원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.24 5,269,500원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.24 5,124,300원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.15 2,880,000원
소독용역
모가
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주검단구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
212세대 279,192원 -
18평
전용 59.9㎡
81세대 279,565원 -
26평
전용 84.6㎡
29세대 394,985원 -
26평
전용 84.9㎡
115세대 396,105원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.