기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 국우동

대구 도남 LH 1단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 도남길 96

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,266원 북구 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 820세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2022.10.14 (4년차)
관리비부과면적
26,438㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서한
주차
566대
CCTV
119대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023603
대구 도남 LH 1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,694원 1,231.1 32,548,685
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,483원 높음 222% 북구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 1,162.6 30,736,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 높음 245% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 24.0 633,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 271% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 9.8 259,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,121원 높음 219% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 34.8 919,245
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,174원 997.9 26,383,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,498원 높음 174% 북구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 449.7 11,888,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,284원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 474.1 12,533,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 높음 171% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.0 476,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,811원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 56.2 1,485,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 637원 19.8 522,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 637원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.8 522,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,795원 1,017.2 26,891,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,080원 비교 자료 없음 -281.6 -7,446,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,196원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 779.6원 대비 936.6 24,761,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 550원 높음 198% 북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 17.1 451,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,672원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 300.0 7,931,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,296원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 40.2 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 161원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.0 132,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,300원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 41% 3,266 86,345,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 954,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,698만 25.09
  2. 7,633만 25.10
  3. 7,625만 25.11
  4. 7,544만 25.12
  5. 7,917만 26.01
  6. 8,390만 26.02
  7. 7,502만 26.03
  8. 7,758만 26.04
  9. 7,689만 26.05
  10. 7,834만 26.06
  11. 8,191만 26.07
  12. 8,635만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
83,599,420원
2026년 8월
86,345,955원

세대당 ▲ +3,349원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,524만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.02 소독방역 및 저수조 청소 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,240,000원 –
2025.09.29 헌옷수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,800,000원 –
2025.09.29 파지(공병,고철 포함) 수거사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,468,000원 –
2025.09.12 청소용역 수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 사업수행 후 임차인대표회의 의결로 재 계약 청소용역 11,916,740원 25.10.29 ~ 27.10.28
2025.09.12 경비용역수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 사업수행 후 임차인대표회의 의결로 재 계약 상일종합관리 12,448,000원 25.10.29 ~ 27.10.28
2025.08.18 대구도남LH1단지(내) 카페 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 4조3항 별표 6에 의거 (주)에이치비이엔씨 4,640,000원 25.08.18 ~ 25.09.15
2025.05.20 승강기 유지 관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,400,000원 –
2024.12.05 저수조 청소 수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 사업수행 후 임차인대표회의 의결로 재 계약 성창 TM(주) 1,780,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.05 소독수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 사업수행 후 임차인대표회의 의결로 재 계약 성창 TM(주) 5,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.28 파지(공병,고철 포함) 수거사업자 선정 공고(2차)경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,710,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법