기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 국우동

대구 도남 LH 1단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 도남길 96

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,884원 북구 대비 높음 53%
  • 820세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2022.10.14 (4년차)
관리비부과면적
26,438㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서한
주차
566대
CCTV
119대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023603
대구 도남 LH 1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,232원 1,185.8 31,350,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,014원 높음 217% 북구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 1,117.0 29,531,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 530원 높음 122% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.4 434,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 515% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 9.8 259,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,329원 높음 236% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 41.2 1,089,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,305원 971.0 25,670,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,112원 높음 171% 북구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 437.7 11,571,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,833원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 460.1 12,163,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 높음 174% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 17.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,811원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 56.2 1,485,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 643원 20.0 527,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 643원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.0 527,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,810원 707.5 18,704,230
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,158원 비교 자료 없음 -35.9 -949,860
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,158원 비교 자료 없음 35.9 949,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -372원 비교 자료 없음 -11.5 -305,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,617원 0% 북구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 391.3 10,345,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 73원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.3 60,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,985원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 278.7 7,367,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,247원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 38.7 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 138원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.3 113,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 122원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 3.8 100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,990원 중앙값 1,881원/㎡ 높음 53% 2,884 76,252,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 958,717원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,123만 25.01
  2. 7,840만 25.02
  3. 7,465만 25.03
  4. 7,690만 25.04
  5. 7,490만 25.05
  6. 7,641만 25.06
  7. 8,135만 25.07
  8. 8,360만 25.08
  9. 8,698만 25.09
  10. 7,633만 25.10
  11. 7,625만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,524만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.02 소독방역 및 저수조 청소 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,240,000원 –
2025.09.29 헌옷수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,800,000원 –
2025.09.29 파지(공병,고철 포함) 수거사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,468,000원 –
2025.09.12 청소용역 수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 사업수행 후 임차인대표회의 의결로 재 계약 청소용역 11,916,740원 25.10.29 ~ 27.10.28
2025.09.12 경비용역수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 사업수행 후 임차인대표회의 의결로 재 계약 상일종합관리 12,448,000원 25.10.29 ~ 27.10.28
2025.08.18 대구도남LH1단지(내) 카페 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 4조3항 별표 6에 의거 (주)에이치비이엔씨 4,640,000원 25.08.18 ~ 25.09.15
2025.05.20 승강기 유지 관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,400,000원 –
2024.12.05 저수조 청소 수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 사업수행 후 임차인대표회의 의결로 재 계약 성창 TM(주) 1,780,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.05 소독수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 사업수행 후 임차인대표회의 의결로 재 계약 성창 TM(주) 5,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.28 파지(공병,고철 포함) 수거사업자 선정 공고(2차)경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,710,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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