인천광역시 영종구2026년 8월 부과분
영종화성파크드림2차아파트
인천광역시 영종구 은하수로 436
세대당 평균 월 관리비
288,274원
- 영종구 ㎡당 중앙값
- 2,788원
- 영종구 세대당 중앙값
- 285,954원
영종구 50곳 중 11번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 80%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 영종구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 499세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2022.09 (4년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 639대
- CCTV
- 236대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 46,098㎡
- 전용면적 합계
- 34,997㎡
- 시공사
- (주)화성개발
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
영종구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 영종구 중앙값
일반관리비 48,330원 단지 총액 2,412만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 50,043원 단지 총액 2,497만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 10,481원 단지 총액 523만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 169,997원 단지 총액 8,483만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 9,422원 단지 총액 470만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 117,947,400원 · 세대당 236,367
- 2025년 10월 102,283,078원 · 세대당 204,976
- 2025년 11월 101,229,308원 · 세대당 202,864
- 2025년 12월 104,770,894원 · 세대당 209,961
- 2026년 1월 111,816,676원 · 세대당 224,081
- 2026년 2월 101,359,966원 · 세대당 203,126
- 2026년 3월 101,749,982원 · 세대당 203,907
- 2026년 4월 101,336,626원 · 세대당 203,079
- 2026년 5월 103,102,282원 · 세대당 206,617
- 2026년 6월 111,487,300원 · 세대당 223,421
- 2026년 7월 134,142,274원 · 세대당 268,822
- 2026년 8월 143,848,644원 · 세대당 288,273
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +16,301원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 4,259만원
- 월 부과액4,701,790원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,263원
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,116원 대비-26%
이 단지가 맺은 계약
전체 113건- 최근 12개월 계약
- 35건
- 최근 12개월 합계
- 1억 4,384만원
-
2026.10.08 1,000,000원
641동 측벽 BI 조명 보수
유로조명
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.10.02 1,270,000원
645동 승강기 메인로프 컷팅 및 장력 조정 긴급 공사 건
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.30 3,922,000원
승강기 안전검사 지적사항에 따른 보수 업체 선정
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.29 1,130,400원
커뮤니티센터 인터넷 약정
엘지유플러스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.09 1,200,000원
641동 재활용장 수도 설비 공사
인성종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.09.03 11,400,000원
kt중계기임대계약
케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.26 1,000,000원
644동 어린이놀이터 보수 계약
아이안디자인
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.30 12,325,900원
보험계약(주택화재, 영업배상, 승강기)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.30 4,790,400원
재활용품수거용역
하나리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.30 63,228,000원
조경유지관리용역
케이에스조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.30 105,400원
보험계약(
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.15 1,845,455원
키즈랜드바닥매트공사
아이품매트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.03 500,000원
세무대행
정평세무컨설팅
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.03 1,800,000원
전산공급
엔마스터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.02 2,100,000원
시설물 정밀안전점검
인정이엔지
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.07.01 195,000원
어린이 놀이시설 정기 검사
(사)대한민국비상재난안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.29 900,000원
남여독서실출입문교체
오케이도어(서부지점)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.26 4,354,910원
승강기 내 타운보드 서비스
타운보드중앙
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.29 1,370,000원
공용부 냉온풍기 청소업체 선정
클린케어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 1,350,000원
전기직무고시용역
한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.05.28 13,276,224원
주택관리업자 계약
우리관리주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.04.30 600,000원
세무관리용역
한서회계법인.기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 850,000원
외부회계감사계약
참회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.29 500,000원
어린이놀이터보수
아이안디자인
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.16 410,000원
3단비교표인쇄
인쇄마을
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.26 250,000원
승강기 내부 파손 유리 교체 공사 업체 선정
영종목공, 샷시, 인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.27 20,000원
전기차 충전시설 사고배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.27 89,200원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.26 900,000원
키즈랜드 도배 계약
하늘도배
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.24 1,430,000원
저수조청소용역
청정종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 4건-
2025.12.26
내부
건물 내부 · 부분수선
-
2025.12.15
배수설비 · 오배수관[폴리염화비닐(PVC)
급수·위생·가스 · 부분수선
-
2024.11.10
배수설비 · 오배수관(PVC)
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2024.05.28
건물 내부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주영종구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
19평
전용 64.3㎡
228세대 264,458원 -
22평
전용 73.6㎡
143세대 302,643원 -
23평
전용 75.3㎡
111세대 309,384원 -
26평
전용 84.9㎡
10세대 349,090원 -
26평
전용 85.0㎡
7세대 349,378원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.