서울특별시 관악구2026년 8월 부과분
힐스테이트뉴포레
서울특별시 관악구 조원로 25
세대당 평균 월 관리비
242,439원
- 관악구 ㎡당 중앙값
- 2,429원
- 관악구 세대당 중앙값
- 237,770원
관악구 53곳 중 20번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 63%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 관악구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,143세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2022.08 (4년차)
- 최고층
- 35층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,303대
- CCTV
- 499대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 96,098㎡
- 전용면적 합계
- 69,442㎡
- 시공사
- 현대엔지니어링
- 관리업체
- 대성티엠씨 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
관악구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 관악구 중앙값
일반관리비 37,451원 단지 총액 4,281만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 47,366원 단지 총액 5,414만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 9,669원 단지 총액 1,105만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 137,082원 단지 총액 1억 5,668만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 10,870원 단지 총액 1,242만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 242,054,523원 · 세대당 211,771
- 2025년 10월 206,959,423원 · 세대당 181,066
- 2025년 11월 201,830,585원 · 세대당 176,579
- 2025년 12월 205,897,952원 · 세대당 180,138
- 2026년 1월 219,640,051원 · 세대당 192,161
- 2026년 2월 217,541,469원 · 세대당 190,324
- 2026년 3월 200,861,379원 · 세대당 175,731
- 2026년 4월 206,944,199원 · 세대당 181,053
- 2026년 5월 210,511,831원 · 세대당 184,174
- 2026년 6월 221,378,223원 · 세대당 193,681
- 2026년 7월 242,883,949원 · 세대당 212,496
- 2026년 8월 277,107,363원 · 세대당 242,438
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +9,244원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 8,210만원
- 월 부과액12,424,180원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,017원
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,859원 대비-54%
이 단지가 맺은 계약
전체 79건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 1억 5,693만원
-
2026.09.23 6,615,000원
아파트 소독계약의 건
대양디아이(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.09.14 1,320,000원
소나무 수간주사 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.01 4,370,000원
소방점검 지적사항 수리
유니테크전설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 31,976,600원
아파트 화재보험외 계약 체결의 건
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.05 4,500,000원
지하주차장 급배기 휀 수리
(주)티에스에어테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.24 5,000,000원
행정소송 위임계약(행위허가 불허 취소소송)
법무법인 창경
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.23 22,680,000원
승강기유지보수 계약
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2026.07.22 6,950,000원
소방시설유지관리 용역계약의 건
유니테크전설(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.20 1,250,000원
전기직무고시 용역계약의 건
한국전기테스트
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.07.13 16,000,000원
SK텔레콤 옥상중계기 변경 계약
SK텔레
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.08 1,210,000원
105동 출입구 상부 철판 일부교체의 건
에스앤제이데코
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.01 3,520,000원
지하주차장 CCTV 수리
(주)루원
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.27 600,000원
소나무등 수목진단
(주)한솔나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.25 750,000원
외부회계감사 계약의 건
송정회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.16 14,640,000원
공동주택 위탁관리 계약
대성티엠씨(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.12 788,900원
건축물 정밀안전점검 업체 선정의 건
경쟁입찰 · 용역 · 안전진단
-
2026.05.29 1,400,000원
저수조 청소 용약계약
(주)정일종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.09 18,000,000원
LG 유플러스 옥상 중계기 부지 임대차 계약서
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.23 2,400,000원
정화조 유지관리 계약 의 건
(주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.11.12 5,000,000원
야시장 행사 계약
도깨비푸드
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.10.14 0원
전기차 충전기 설치 운영계약
NICE인프라(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.13 7,955,280원
재활용품수거 계약의 건
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
-
2025.09.30 6,615,000원
소독용역계약 체결의 건
대양디아이(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.09.02 1,320,000원
세무컨설팅 계약
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.01 36,000,000원
주차관제설비외 통합유지관리 계약
(주)루원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.26 3,000,000원
소음측정계약
(주)이너턴스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.08.20 700,000원
외부회계감사
송정회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.08.08 387,458,804원
미화(청소) 용역 계약
성화개발(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.08.07 51,840,000원
승강기 유지보수 계약
현대엘레베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.08.06 10,683,709원
전산용역계약
(주)베스트엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주관악구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
14평
전용 45.0㎡
168세대 179,491원 -
18평
전용 60.0㎡
514세대 239,388원 -
18평
전용 60.0㎡
325세대 239,428원 -
26평
전용 84.9㎡
136세대 338,950원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.