부산광역시 북구2026년 8월 부과분
포레나부산덕천아파트
부산광역시 북구 만덕대로 81
세대당 평균 월 관리비
258,098원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 10번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 90%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 636세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2022.08 (4년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 729대
- CCTV
- 240대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 60,055㎡
- 전용면적 합계
- 45,254㎡
- 시공사
- (주)한화건설
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 35,726원 단지 총액 2,272만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 49,967원 단지 총액 3,178만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 2,357원 단지 총액 150만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 162,033원 단지 총액 1억 305만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 8,016원 단지 총액 510만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 159,122,869원 · 세대당 250,193
- 2025년 10월 122,936,253원 · 세대당 193,295
- 2025년 11월 115,402,513원 · 세대당 181,450
- 2025년 12월 116,106,631원 · 세대당 182,557
- 2026년 1월 123,227,358원 · 세대당 193,753
- 2026년 2월 122,244,551원 · 세대당 192,208
- 2026년 3월 116,364,679원 · 세대당 182,963
- 2026년 4월 120,627,939원 · 세대당 189,666
- 2026년 5월 118,038,222원 · 세대당 185,594
- 2026년 6월 122,424,372원 · 세대당 192,491
- 2026년 7월 128,703,482원 · 세대당 202,363
- 2026년 8월 164,150,421원 · 세대당 258,098
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +22,802원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 9,043만원
- 월 부과액5,098,060원
- 월 사용액270,000원
- ㎡당 적립금3,171원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비-66%
이 단지가 맺은 계약
전체 154건- 최근 12개월 계약
- 67건
- 최근 12개월 합계
- 2억 369만원
-
2026.09.30 4,611,972원
단지내 정압실 부지 임대차 업체 선정
(주)부산도시가스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.21 2,530,000원
영상정보처리기(CCTV) 증설의 건
(주)서진통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.21 700,000원
단지 내 폐기물 처리업체 선정의 건
동서자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.21 280,000원
공용 방화문 자동 폐쇄 장치용 기판 구입
(주)네이버
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.14 511,820원
공용 방화문 폐쇄 장치용 기판 구입
네이버(주)
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.08.18 454,545원
펌프교체의 건
(주)경부상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.18 8,660,000원
문화가 있는 날 행사의 건
(주)앤디디스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.18 404,000원
배터리 교체의 건(승강기 19호기)
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 1,000,000원
캐리커쳐 업체 선정
부엉이 광안
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.03 454,545원
오일스테인 구입
쿠팡(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.27 50,200원
어린이 놀이시설 배상책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.27 149,800원
승강기사고 배상책임보험
메리츠화재새상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.27 6,101,900원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.27 6,912,000원
음식물종량기 유지보수업체
(주)부민w&p
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.27 8,645,500원
주택화재보험
메리츠화재새상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.20 800,000원
101동 소방배관 공사
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.20 3,800,000원
단지 내 관목 전정 작업
(주)파릇파릇 나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.20 410,000원
103동 4.5라인 5층 급기댐퍼 교체
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 194,618원
관리용품 디지털 타이머 8개 구입
십일번가(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.25 2,880,000원
복사기 프린터 임대 선정의 건
원신OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.15 469,000원
바닥분수 가동시 소독업체 선정
(주)피코테스팅
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.15 350,410원
화단(야외용) 포충기 구입
(주) 쿠팡
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.15 350,410원
화단(야외용) 포충기 구입
(주) 쿠팡
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.15 1,200,000원
실내용 포충기 구입
네이버(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.15 350,000원
제초제 구입 외 1건
(주)파릇파릇 나무병원
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.15 3,660,000원
빙수공사 업체 선정의 건(5곳)
(주)삼강기업
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.05.26 100,000원
105동 주변 보식용 영산홍 구입
밀림농원
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.26 1,800,000원
시설물 안전점검 업체 선정
(주)리더스씨앤엠
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.05.26 2,054,000원
저수조 청소업체 선정
(주)대각산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.26 900,000원
외부 회계감사 업체 선정
동화공인회계사 감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
동화공인회계사감사반(제439호)
- 2024년적정
동화공인회계사감사반(제439호)
- 2023년적정
태흥공인회계사감사반(제303호)
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
243세대 217,638원 -
23평
전용 74.5㎡
135세대 270,415원 -
23평
전용 74.7㎡
128세대 271,032원 -
26평
전용 85.0㎡
130세대 308,212원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.