기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

동대구역더샵센터시티 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로19길 18

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,701원 동구 대비 높음 56%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 445세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2022.05.27 (4년차)
관리비부과면적
38,694㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
576대
CCTV
250대
승강기
11대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023787
동대구역더샵센터시티 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,150원 622.8 24,096,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,302원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 403.9원 대비 578.5 22,384,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.5 445,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 493원 높음 65% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.7 219,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,111원 높음 122% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 24.3 939,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,985원 770.4 29,808,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,039원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 299.5 11,587,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,860원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 389.4 15,067,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 232,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,584원 높음 101% 동구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 64.2 2,484,930
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 247원 비교 자료 없음 2.8 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 325,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,781원 66.5 2,572,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 173원 낮음 83% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 2.0 77,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,608원 높음 267% 동구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 64.5 2,495,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,491원 2,121.7 82,098,655
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,005원 높음 364% 동구 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 356.6 13,797,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,438원 높음 84% 동구 중앙값 ㎡당 751.3원 대비 1,385.1 53,594,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,063원 높음 245% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 23.7 917,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,933원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 252.2 9,760,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.4 1,020,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,558원 비교 자료 없음 17.9 693,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 0% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 292,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,796원 높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 20.7 799,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,079원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.9 925,295
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 669원 비교 자료 없음 7.7 297,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,437원 120.0 4,644,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,437원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 120.0 4,644,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,845원 중앙값 2,374원/㎡ 높음 56% 3,701 143,220,866

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,199,639원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,304만 25.09
  2. 1억 928만 25.10
  3. 1억 101만 25.11
  4. 1억 286만 25.12
  5. 1억 849만 26.01
  6. 1억 1,163만 26.02
  7. 1억 166만 26.03
  8. 1억 298만 26.04
  9. 1억 246만 26.05
  10. 1억 1,131만 26.06
  11. 1억 2,297만 26.07
  12. 1억 4,322만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
131,643,368원
2026년 8월
143,220,866원

세대당 ▲ +26,016원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,215만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,932원
월 부과액의 2년 9개월 월 4,644,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,564원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 1,407만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표 의결( 수의계약 대상) 동일주식회사 3,032,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 게이트 용접 (보수) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표 의결( 수의계약 대상) 스마트 건설 400,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.11 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표 의결( 수의계약 대상) 희림세무회계 940,000원 26.06.11 ~ 26.09.30
2026.06.02 기계경비용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에스케이쉴더스 주식회사 27,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.11 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결로 인한 수의 계약 대상 (주)대구소방 3,900,000원 26.05.11 ~ 26.12.10
2026.05.08 전산 매체 운영 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 테라시스템(주) 2,136,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 재활용품(파지,공병, 캔등)수거업체 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,290,000원 26.05.30 ~ 27.05.29
2026.04.08 헌 옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,650,000원 26.05.30 ~ 27.05.29
2026.03.25 스마트 홈 네트워크 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자 대표 의결( 수의계약 대상) (주)디채움 1,200,000원 26.02.18 ~ 29.02.17
2026.03.19 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표의결로 인한 수의 계약 대상 (주)에스엘산업개발 1,500,000원 26.05.04 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.02 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.07.14 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법