기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

동대구역더샵센터시티 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로19길 18

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,536원 동구 대비 높음 31%
  • 445세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2022.05.27 (4년차)
관리비부과면적
38,694㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
576대
CCTV
250대
승강기
11대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023787
동대구역더샵센터시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,410원 614.2 23,767,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,808원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 561.3 21,719,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.1 392,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 145,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,394원 높음 226% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 39.0 1,510,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,901원 516.4 19,980,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,157원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 289.3 11,194,685
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,288원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 164.3 6,357,945
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 232,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,955원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 45.5 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 247원 비교 자료 없음 2.8 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 325,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,426원 16.4 634,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,426원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.4 634,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,333원 1,268.9 49,098,204
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,293원 높음 188% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 348.4 13,480,319
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,446원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 591.6 22,893,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,742원 높음 246% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 20.0 775,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,569원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 213.6 8,263,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.4 1,020,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,336원 비교 자료 없음 15.4 594,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 467원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.4 207,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,811원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.8 806,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,376원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 27.3 1,057,445
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,437원 120.0 4,644,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,437원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 120.0 4,644,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,508원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 31% 2,536 98,126,094

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,605,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,955만 25.01
  2. 9,813만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,183만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,665원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,644,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 1,407만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표 의결( 수의계약 대상) 동일주식회사 3,032,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 게이트 용접 (보수) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표 의결( 수의계약 대상) 스마트 건설 400,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.11 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표 의결( 수의계약 대상) 희림세무회계 940,000원 26.06.11 ~ 26.09.30
2026.06.02 기계경비용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에스케이쉴더스 주식회사 27,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.11 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결로 인한 수의 계약 대상 (주)대구소방 3,900,000원 26.05.11 ~ 26.12.10
2026.05.08 전산 매체 운영 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 테라시스템(주) 2,136,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 재활용품(파지,공병, 캔등)수거업체 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,290,000원 26.05.30 ~ 27.05.29
2026.04.08 헌 옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,650,000원 26.05.30 ~ 27.05.29
2026.03.25 스마트 홈 네트워크 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자 대표 의결( 수의계약 대상) (주)디채움 1,200,000원 26.02.18 ~ 29.02.17
2026.03.19 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표의결로 인한 수의 계약 대상 (주)에스엘산업개발 1,500,000원 26.05.04 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.02 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.07.14 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법