기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

동대구역더샵센터시티 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로19길 18

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,438원 동구 대비 높음 54%
  • 445세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2022.05.27 (4년차)
관리비부과면적
38,694㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
576대
CCTV
250대
승강기
11대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023787
동대구역더샵센터시티 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,385원 568.0 21,976,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,228원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 402.7원 대비 543.1 21,016,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 575원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.6 255,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 136,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,277원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.7 568,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,397원 752.1 29,101,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,783원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 285.0 11,028,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,157원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 404.3 15,644,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.0 232,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,955원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 45.5 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 247원 비교 자료 없음 2.8 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 325,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,707원 42.6 1,649,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 606원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.0 269,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,101원 높음 110% 동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 35.7 1,379,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,044원 1,955.6 75,669,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,088원 높음 307% 동구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 369.0 14,278,965
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,137원 높음 99% 동구 중앙값 ㎡당 626.1원 대비 1,243.6 48,120,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,260원 높음 160% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 14.5 560,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,177원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 232.0 8,978,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.5 1,025,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,418원 비교 자료 없음 16.3 630,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 530원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 235,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,756원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 20.2 781,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,376원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 27.3 1,057,445
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,437원 120.0 4,644,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,437원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 120.0 4,644,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,970원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 54% 3,438 133,041,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,983,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,955만 25.01
  2. 9,813만 25.02
  3. 9,933만 25.03
  4. 1억 168만 25.04
  5. 1억 41만 25.05
  6. 1억 691만 25.06
  7. 1억 2,433만 25.07
  8. 1억 3,164만 25.08
  9. 1억 3,304만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,511만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,526원
월 부과액의 3년 2개월 월 4,644,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,139원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 1,407만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표 의결( 수의계약 대상) 동일주식회사 3,032,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 게이트 용접 (보수) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표 의결( 수의계약 대상) 스마트 건설 400,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.11 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표 의결( 수의계약 대상) 희림세무회계 940,000원 26.06.11 ~ 26.09.30
2026.06.02 기계경비용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에스케이쉴더스 주식회사 27,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.11 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결로 인한 수의 계약 대상 (주)대구소방 3,900,000원 26.05.11 ~ 26.12.10
2026.05.08 전산 매체 운영 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 테라시스템(주) 2,136,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 재활용품(파지,공병, 캔등)수거업체 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,290,000원 26.05.30 ~ 27.05.29
2026.04.08 헌 옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,650,000원 26.05.30 ~ 27.05.29
2026.03.25 스마트 홈 네트워크 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자 대표 의결( 수의계약 대상) (주)디채움 1,200,000원 26.02.18 ~ 29.02.17
2026.03.19 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표의결로 인한 수의 계약 대상 (주)에스엘산업개발 1,500,000원 26.05.04 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.02 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.07.14 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법