충청남도 천안동남구2026년 8월 부과분
천안역필하우스에듀시티1단지아파트
충청남도 천안시 동남구 성황로 40
세대당 평균 월 관리비
265,096원
- 천안동남구 ㎡당 중앙값
- 2,448원
- 천안동남구 세대당 중앙값
- 235,987원
천안동남구 111곳 중 57번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 49%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안동남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,532세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2022.04 (4년차)
- 최고층
- 28층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,242대
- CCTV
- 307대
- 승강기
- 40대
- 전기차 충전기
- 45대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 8 · 청소 16명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 166,747㎡
- 전용면적 합계
- 124,379㎡
- 시공사
- 한성건설(주)
- 관리업체
- 더씨앤(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
천안동남구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안동남구 중앙값
일반관리비 35,249원 단지 총액 5,400만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 47,065원 단지 총액 7,210만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,818원 단지 총액 738만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 156,196원 단지 총액 2억 3,929만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 21,769원 단지 총액 3,335만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 355,282,236원 · 세대당 231,907
- 2025년 10월 295,646,560원 · 세대당 192,980
- 2025년 11월 299,775,204원 · 세대당 195,675
- 2025년 12월 301,792,850원 · 세대당 196,992
- 2026년 1월 335,281,956원 · 세대당 218,852
- 2026년 2월 328,027,802원 · 세대당 214,117
- 2026년 3월 299,831,136원 · 세대당 195,712
- 2026년 4월 305,178,348원 · 세대당 199,202
- 2026년 5월 297,486,552원 · 세대당 194,181
- 2026년 6월 325,715,772원 · 세대당 212,608
- 2026년 7월 357,926,706원 · 세대당 233,633
- 2026년 8월 406,127,538원 · 세대당 265,096
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +10,382원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
14억 5,349만원
- 월 부과액33,349,580원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,717원
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비0%
이 단지가 맺은 계약
전체 91건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 25억 6,944만원
-
2026.05.29 18,384,000원
재활용품 매각(수거)
RSC
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.04.22 510,000원
승강기사고배상책임보험
DB손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.22 30,740,400원
아파트종합보험
DB손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.22 166,700원
어린이놀이시설배상책임보험
DB손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.30 1,050,000원
외부감사계약서
회계법인 동행
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.03.23 21,600,000원
관리비 전산 용역
하나전산주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.11 15,990,000원
헬스장 바닥 고무칩매트 시공 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.05 2,900,000원
시설물의 정밀안전점검 표준계약서
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.16 5,400,000원
소독용역계약서
더씨앤(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.05 9,000,000원
소방시설 점검 용역 계약
(주)제이에스방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.30 2,400,000원
수목병해충방제작업계약서
(주)더드림조경건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.29 4,000,000원
전기설비 안전 점검 대행 업체 계약
태정전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.04 1,990,000원
키즈스테이션 분전반 설치공사
금광이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.01 9,000,000원
소방시설 점검 업체
(주)제이에스방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.18 660,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.10 32,980,000원
조경 유지관리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.27 2,000,000원
기계설비 유지관리 및 성능점검
(주)대진방재 엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.22 6,000,000원
시설물 광고 업체
(주)솔로몬기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.10.20 3,160,000원
저수조청소업체
대한위생관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.10.15 18,008,640원
주택관리업자(위탁관리) 업체 계약
더씨앤(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.10.15 1,329,484,680원
청소용역업체
더씨앤(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.10.15 1,054,014,480원
경비용역업체
더씨앤(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.09.09 8,300,000원
어린이놀이터 시설물(방부목) 오일스테인 재도장 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.22 61,790,000원
승강기 기계실 에어컨 설치 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.12 18,384,000원
재활용품 매각(수거)
RSC
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.04.22 152,900원
어린이놀이시설배상책임보험
DB손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.22 27,500,000원
조경 유지관리업체 사업자 선정 입찰공고(긴급)
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.22 510,100원
승강기사고배상책임보험
DB손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.22 40,524,900원
아파트종합보험
DB손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.11 3,600,000원
복합기 프린터 렌탈 계약
하나렌탈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 동남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
72세대 195,784원 -
18평
전용 60.0㎡
72세대 195,882원 -
22평
전용 74.0㎡
230세대 241,563원 -
22평
전용 74.0㎡
171세대 241,596원 -
26평
전용 84.9㎡
263세대 277,219원 -
26평
전용 84.9㎡
63세대 277,252원 -
26평
전용 85.0㎡
587세대 277,513원 -
35평
전용 115.0㎡
74세대 375,471원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.