서울특별시 강북구2026년 8월 부과분
꿈의숲한신더휴아파트
서울특별시 강북구 오패산로 202
세대당 평균 월 관리비
311,893원
- 강북구 ㎡당 중앙값
- 2,564원
- 강북구 세대당 중앙값
- 258,191원
강북구 35곳 중 6번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 85%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 203세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2022.04 (4년차)
- 최고층
- 11층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 227대
- CCTV
- 185대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 18,572㎡
- 전용면적 합계
- 13,622㎡
- 시공사
- 한신공영
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강북구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강북구 중앙값
일반관리비 72,892원 단지 총액 1,480만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 50,334원 단지 총액 1,022만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,237원 단지 총액 167만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 152,977원 단지 총액 3,105만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 27,452원 단지 총액 557만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 51,454,013원 · 세대당 253,468
- 2025년 10월 48,243,925원 · 세대당 237,654
- 2025년 11월 48,685,536원 · 세대당 239,830
- 2025년 12월 53,084,922원 · 세대당 261,502
- 2026년 1월 57,662,176원 · 세대당 284,050
- 2026년 2월 49,478,204원 · 세대당 243,734
- 2026년 3월 49,825,020원 · 세대당 245,443
- 2026년 4월 48,447,241원 · 세대당 238,656
- 2026년 5월 49,625,707원 · 세대당 244,461
- 2026년 6월 52,492,585원 · 세대당 258,584
- 2026년 7월 61,588,772원 · 세대당 303,392
- 2026년 8월 63,314,302원 · 세대당 311,893
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +9,393원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9,030만원
- 월 부과액5,572,822원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,862원
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 11,413원 대비-57%
이 단지가 맺은 계약
전체 33건- 최근 12개월 계약
- 13건
- 최근 12개월 합계
- 3,843만원
-
2026.10.01 8,000,000원
차량출입시스템 보수 및 방문차량 키오스크 공사업체 선정
(주)위쥬테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.21 1,948,800원
재활용수거 계약
유일
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.15 1,920,000원
실내소독
(주)라이프티엠
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.15 583,200원
수목소독
(주)라이프티엠
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.29 2,160,000원
개인하수처리시설 기술관리
미래수질환경(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
계약 25건 더 보기
-
2026.06.01 4,700,000원
수목 전지.전정 용역계약서
(주)라이프티엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.01 1,000,000원
조경관리(예초)
(주)라이프티엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.19 810,000원
외부회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.04 1,200,000원
전기직무고시
(주)한빛산업기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.24 5,533,330원
화재보험 외
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.31 960,000원
저수조(물탱크) 청소 계약
인수환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.16 2,414,945원
소방안전관리
고려전기소방관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.01 7,200,000원
주택관리업자
광인산업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.01 583,200원
수목소독
라이프티엠
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.06.27 1,250,000원
전기직무고시
(주)한빛산업기술
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.06.27 1,920,000원
실내소독
(주)라이프티엠
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.06.27 1,948,800원
재활용수거 졔약
유일
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.06.25 870,000원
외부회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.30 950,000원
저수조(물탱크) 청소 계약
인수환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.04.28 5,900,000원
보험가입
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.01 2,529,960원
소방안전관리
고려전기소방관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.27 715,000원
장기수선계획
장기수선기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.01 13,056,000원
승강기유지관리점검
유일승강기주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.08.01 1,948,800원
재활용수거 용역계약서
유 일
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.01 2,880,000원
소독용역계약서
(주)정다운세상
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.07.03 1,250,000원
무정전 전기안전 직무고시 정기점검 용역비
(주)한구전기안전시스쳄
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.07.03 1,250,000원
전기직무고시
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2022.10.20 10,009,800원
주택관리업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2022.10.18 950,000원
물탱크 청소 계약
인수환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2022.10.12 26,880,000원
승강기유지관리
티케이엘리베이터코리아(주)강북2지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 55.8㎡
4세대 259,357원 -
18평
전용 60.0㎡
52세대 278,786원 -
18평
전용 60.0㎡
74세대 278,832원 -
23평
전용 76.0㎡
40세대 353,060원 -
26평
전용 84.8㎡
7세대 394,241원 -
26평
전용 84.9㎡
7세대 394,567원 -
26평
전용 84.9㎡
6세대 394,660원 -
26평
전용 85.0㎡
13세대 394,892원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.