기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

꿈의숲한신더휴아파트 관리비 명세서

서울특별시 강북구 오패산로 202

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,185원 강북구 대비 높음 37%
  • 203세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
6개 동 · 11층
사용승인
2022.04.28 (4년차)
관리비부과면적
18,572㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
227대
CCTV
185대
승강기
8대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023829
꿈의숲한신더휴아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,806원 544.4 10,110,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,133원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 462.9원 대비 482.4 8,958,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,415원 높음 71% 강북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.5 287,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 881원 높음 262% 강북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.6 178,780
A04 피복비 직원 근무복 466원 비교 자료 없음 5.1 94,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,913원 높음 209% 강북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 31.8 591,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,533원 497.7 9,243,265
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,466원 낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 169.0 3,139,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,431원 낮음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 267.0 4,959,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,182원 높음 80% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.9 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,948원 높음 35% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 32.2 598,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,507원 높음 172% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 16.5 305,855
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,488원 60.0 1,114,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,488원 높음 350% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 60.0 1,114,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,371원 2,037.1 37,833,231
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 86,784원 높음 507% 강북구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 948.6 17,617,126
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,891원 높음 25% 강북구 중앙값 ㎡당 478.2원 대비 600.0 11,142,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,612원 높음 6047% 강북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 192.5 3,575,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,672원 높음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 193.2 3,587,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.3 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,297원 낮음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.2 263,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,549원 높음 171% 강북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 38.8 720,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,251원 높음 26% 강북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.6 456,885
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,161원 45.5 844,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,161원 낮음 81% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 45.5 844,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,360원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 37% 3,185 59,146,027

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,519,186원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,915만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,893만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,019원
월 부과액의 1년 10개월 월 844,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,700원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,843만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 차량출입시스템 보수 및 방문차량 키오스크 공사업체 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 공고 2회 유찰 (주)위쥬테크 8,000,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.07.21 재활용수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하의 경우 유일 1,948,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 실내소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 입주민 의견수렴후 재계약 (주)라이프티엠 1,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 입주민 의견수렴후 재계약 (주)라이프티엠 583,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 개인하수처리시설 기술관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하의 경우 미래수질환경(주) 2,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 수목 전지.전정 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 경우 (주)라이프티엠 4,700,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.01 조경관리(예초)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 경우 (주)라이프티엠 1,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 경우 회계법인 청 810,000원 26.05.19 ~ 26.05.31
2026.05.04 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 과반수 동의 재계약 진행 (주)한빛산업기술 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 화재보험 외수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트보험가입 메리츠화재 5,533,330원 26.04.28 ~ 27.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법