기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

꿈의숲한신더휴아파트 관리비 명세서

서울특별시 강북구 오패산로 202

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,770원 강북구 대비 높음 17%
  • 203세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
6개 동 · 11층
사용승인
2022.04.28 (4년차)
관리비부과면적
18,572㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
227대
CCTV
185대
승강기
8대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023829
꿈의숲한신더휴아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,095원 602.2 11,184,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,588원 높음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 464.6원 대비 487.4 9,051,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,297원 높음 254% 강북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 36.0 669,245
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 977원 높음 350% 강북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 10.7 198,310
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 1.9 35,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,059원 높음 368% 강북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 66.2 1,230,035
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,948원 633.4 11,763,435
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,373원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 168.0 3,120,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,069원 높음 27% 강북구 중앙값 ㎡당 319.5원 대비 405.2 7,525,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,052원 높음 60% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.5 213,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,948원 높음 35% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 32.2 598,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,507원 높음 172% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 16.5 305,855
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,901원 53.6 994,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 205원 낮음 96% 강북구 중앙값 ㎡당 59.2원 대비 2.2 41,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,696원 높음 299% 강북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 51.3 953,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,072원 1,181.2 21,938,516
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,480원 높음 40% 강북구 중앙값 ㎡당 129.0원 대비 180.1 3,345,376
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,674원 높음 26% 강북구 중앙값 ㎡당 561.7원 대비 706.9 13,128,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -244원 비교 자료 없음 -2.7 -49,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,567원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 192.0 3,566,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 18% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.6 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,237원 낮음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.5 251,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,419원 높음 143% 강북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 37.4 694,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,598원 높음 40% 강북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.4 527,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,452원 300.1 5,572,822
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,452원 높음 18% 강북구 중앙값 ㎡당 253.8원 대비 300.1 5,572,822
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,468원 중앙값 2,377원/㎡ 높음 17% 2,770 51,454,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,254,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,915만 25.01
  2. 3,889만 25.02
  3. 3,866만 25.03
  4. 3,910만 25.04
  5. 4,138만 25.05
  6. 4,808만 25.06
  7. 6,024만 25.07
  8. 6,141만 25.08
  9. 5,145만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,814만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,053원
월 부과액의 7개월 월 5,572,822원 부과 · 182,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,624원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,843만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 차량출입시스템 보수 및 방문차량 키오스크 공사업체 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 공고 2회 유찰 (주)위쥬테크 8,000,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.07.21 재활용수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하의 경우 유일 1,948,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 실내소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 입주민 의견수렴후 재계약 (주)라이프티엠 1,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 입주민 의견수렴후 재계약 (주)라이프티엠 583,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 개인하수처리시설 기술관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하의 경우 미래수질환경(주) 2,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 수목 전지.전정 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 경우 (주)라이프티엠 4,700,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.01 조경관리(예초)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 경우 (주)라이프티엠 1,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 경우 회계법인 청 810,000원 26.05.19 ~ 26.05.31
2026.05.04 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 과반수 동의 재계약 진행 (주)한빛산업기술 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 화재보험 외수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트보험가입 메리츠화재 5,533,330원 26.04.28 ~ 27.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법