기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

꿈의숲한신더휴아파트 관리비 명세서

서울특별시 강북구 오패산로 202

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,409원 강북구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 203세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
6개 동 · 11층
사용승인
2022.04.28 (4년차)
관리비부과면적
18,572㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
227대
CCTV
185대
승강기
8대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023829
꿈의숲한신더휴아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,892원 796.7 14,797,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,321원 높음 34% 강북구 중앙값 ㎡당 499.1원 대비 670.3 12,448,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,406원 높음 37% 강북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.4 285,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,406원 높음 251% 강북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 15.4 285,490
A04 피복비 직원 근무복 545원 비교 자료 없음 6.0 110,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,213원 높음 954% 강북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 89.8 1,667,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,334원 550.2 10,217,898
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,523원 높음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 191.5 3,557,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,302원 낮음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 315.3원 대비 298.4 5,542,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,052원 높음 44% 강북구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.5 213,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,832원 높음 29% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 31.0 574,838
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,626원 높음 223% 강북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.8 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,237원 90.0 1,672,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,812원 낮음 20% 강북구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 41.7 773,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,425원 높음 133% 강북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 48.4 898,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,977원 1,672.1 31,054,302
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,011원 높음 30% 강북구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 196.9 3,656,162
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,805원 높음 62% 강북구 중앙값 ㎡당 708.7원 대비 1,145.5 21,275,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 47원 낮음 89% 강북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 0.5 9,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,183원 높음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 209.7 3,894,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.4 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,497원 높음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.4 303,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,096원 높음 166% 강북구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 44.8 831,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,271원 높음 23% 강북구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.8 461,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 739원 비교 자료 없음 8.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,452원 300.1 5,572,822
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,452원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.1 5,572,822
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,893원 중앙값 2,564원/㎡ 높음 33% 3,409 63,314,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,916,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,145만 25.09
  2. 4,824만 25.10
  3. 4,869만 25.11
  4. 5,308만 25.12
  5. 5,766만 26.01
  6. 4,948만 26.02
  7. 4,983만 26.03
  8. 4,845만 26.04
  9. 4,963만 26.05
  10. 5,249만 26.06
  11. 6,159만 26.07
  12. 6,331만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
61,407,337원
2026년 8월
63,314,302원

세대당 ▲ +9,393원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,030만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,862원
월 부과액의 1년 4개월 월 5,572,822원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 11,413원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,843만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 차량출입시스템 보수 및 방문차량 키오스크 공사업체 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 공고 2회 유찰 (주)위쥬테크 8,000,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.07.21 재활용수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하의 경우 유일 1,948,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 실내소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 입주민 의견수렴후 재계약 (주)라이프티엠 1,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 입주민 의견수렴후 재계약 (주)라이프티엠 583,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 개인하수처리시설 기술관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하의 경우 미래수질환경(주) 2,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 수목 전지.전정 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 경우 (주)라이프티엠 4,700,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.01 조경관리(예초)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 경우 (주)라이프티엠 1,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 경우 회계법인 청 810,000원 26.05.19 ~ 26.05.31
2026.05.04 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 과반수 동의 재계약 진행 (주)한빛산업기술 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 화재보험 외수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트보험가입 메리츠화재 5,533,330원 26.04.28 ~ 27.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법