기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

동대구역 우방아이유셀 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로 115

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,283원 동구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 322세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2022.03.28 (4년차)
관리비부과면적
33,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)sm우방
주차
406대
CCTV
155대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023845
동대구역 우방아이유셀 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,564원 560.3 18,535,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,824원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 543.3 17,975,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.9 328,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 125,160
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.0 33,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 228원 낮음 83% 동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 2.2 73,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,701원 493.5 16,325,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,147원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 235.0 7,775,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,260원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 206.9 6,845,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,048원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 39.4 1,303,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 217,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,403원 33.1 1,095,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,845원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.0 594,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,558원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.2 501,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,173원 1,111.2 36,763,707
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,209원 비교 자료 없음 21.5 711,425
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,003원 높음 89% 동구 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 175.2 5,797,012
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,495원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 489.2원 대비 656.9 21,733,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 107원 낮음 85% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.0 34,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,372원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 178.8 5,915,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.6 715,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 790원 비교 자료 없음 7.7 254,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.3 176,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,872원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.2 602,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,371원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 23.1 763,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 186원 비교 자료 없음 1.8 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,731원 85.0 2,811,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,731원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 85.0 2,811,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,572원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 9% 2,283 75,532,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,803,607원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,313만 25.08
  2. 8,560만 25.09
  3. 6,682만 25.10
  4. 6,609만 25.11
  5. 6,708만 25.12
  6. 7,067만 26.01
  7. 7,252만 26.02
  8. 6,549만 26.03
  9. 6,691만 26.04
  10. 6,750만 26.05
  11. 7,052만 26.06
  12. 7,553만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
79,285,317원
2026년 7월
75,532,258원

세대당 ▼ -11,655원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,210만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,295원
월 부과액의 4년 3개월 월 2,811,520원 부과 · 6,237,000원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,244원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,012만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 전기직무고시계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대구인근 3개업체비교, 최저가업체 선정 함지전기관리 1,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 수목방제게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대구인근 3개업체비교, 최저가업체 선정 (주)청솔나무병원 1,000,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.03 25외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대구인근 3개업체비교, 최저가업체 선정 희림세무회계 900,000원 26.08.03 ~ 26.09.10
2026.06.30 승강기 인버터 교체공사(긴급) 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,670,000원 –
2026.06.19 소독(방역) 및 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정치침 별표2에 의거 체결 대명티엠에스 3,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정치침 별표2에 의거 체결 씨앤씨 마케팅 700,000원 26.05.26 ~ 28.05.25
2026.04.28 공용부 타일 부분 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,999,900원 –
2026.03.25 재활용품 위탁수거 수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정치침에 의거 아림환경 2,800,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.18 소방시설 종합/작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정치침 별표2의 6호.,입주자대표회의 의결 다움에프엠씨 2,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.06 재활용품(헌옷)수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 [별표2]6항에의거 입대의의결로 계약 열린자원 3,200,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.30 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법